Komfortables Wohnen mit vielen Extras: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Hünxe!
Haus | 46569 Hünxe
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ruhig, aber dennoch zentral gelegen befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus am östlichen Rand der Gemeinde Hünxe. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus, welches auf drei Etagen zuzüglich Spitzboden viel Raum für seine Bewohner zu bieten hat. Insgesamt stehen vier Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von rund 151m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss wohnen Sie auf komfortablen ca. 95 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit seinem Kaminofen ist bereits ca. 65 m² groß und bietet aufgrund der vielen Fensterflächen einen freien Blick über die Terrasse bis in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich über eine Küche, einen Abstellraum (mit Durchgang zur Garage) und einer Gäste-Toilette mit Fenster.
Das mit einer Trapezgaube ausgestattete Dachgeschoss verfügt neben einem Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche über drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Dieses bietet auf ca. 56 m² viel Raum für alle Familienangehörigen. Zudem bietet das ausgebaute Kellergeschoss ausreichend Nutzfläche. Das Kellergeschoss umfasst einen Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einen Hobbyraum, ein Fernsehzimmer sowie ein Büro. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier ebenfalls möglich.
Besonders nennenswert ist hier die Sauna mit Dusche und Waschbecken.
Weitere Abstellfläche schafft der Spitzboden.
Der bestehende Grundriss verleiht dem Haus eine großzügige Wohnraumaufteilung. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über eine Stahl-Holztreppe.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine gemauerte Garage mit eigenem Dachboden und angebauten Lagerraum mit Wasser und Starkstromanschluss. Das Garagentor wird elektrisch betrieben.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Außenterrasse mit zwei Seitenmarkisen ermöglicht einem freien Blick in den pflegeleicht angelegten Garten – ihr eigenes Erholungsgebiet direkt vor der Tür. Eine weitere Terrasse erreichen Sie über die Küche. Das gesamte Grundstück ist mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet. Weitere Vorzüge schafft der Garten durch das Gartenhaus, die vier Unterstände für Kaminholz sowie durch den Carport mit Abstellraum für Fahrräder.
Das perfekte Zuhause, mit der passenden Menge Raum. Nicht nur die Lage, sondern auch die gute Ausstattung und viele Extras machen diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und vielem mehr.
Ihren PKW können Sie in der Garage oder den zwei Stellplätzen parken.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hünxe ist eine kleine Gemeinde im unteren Lippetal, die sich ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und ihren Bürgerinnen und Bürgern eine gute Wohnlage bietet. Alle Geschäfte, die man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt, sind vorhanden. Siedlungen ergänzen gewachsene Ortskerne, ohne die Landschaft zu zersiedeln. Das Betreuungsangebot für Kinder ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen und flexibler geworden. Von Kindergärten über Grundschulen bis zur Gesamtschule ist alles vorhanden.
Das umfangreiche Angebot Hünxer Arbeitgeber reicht vom Familienbetrieb über das mittelständische Handwerksunternehmen, vom erfahrenen Spezialisten für Logistik/Transport über leistungsstarke Dienstleister aus dem Eventbereich bis hin zum weltweit operierenden Spezialfahrzeugbauer. Der Industrie- und Gewerbepark (IGP) Hünxe gehört mit rund 70 Hektar zum Lippemündungsraum. Dieser wiederum zählt zu den zukunftsträchtigen Standorten in der Umgebung und bietet besonders attraktive Ansiedlungsmöglichkeiten für industrielle und gewerbliche Betriebe. Der, zum Lippemündungsraum zählende, Rhein-Lippe-Hafen und der Rheinhafen Emmelsum sind sowohl über den Wesel-Datteln-Kanal per Schiff, als auch über die gute Straßenanbindung per PKW oder LKW erreichbar und komplettieren damit die hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Über die A3, A31 und A59 ist Hünxe optimal erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der eigene Verkehrslandeplatz Schwarze Heide sprechen, aus Sicht überregional agierender Unternehmen, für die Gemeinde Hünxe.
Die Gemeinde Hünxe bietet alle Voraussetzungen für eine aktive, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, insbesondere zum Fahrradfahren und Wandern. Insgesamt zehn beschilderte Radrundtouren zwischen 20 und 42 km Länge und 37 gekennzeichnete Wanderwege mit 187 km Strecke sowie 27 Wanderparkplätzen, teilweise im Naturpark “Hohe Mark” gelegen, bieten unbegrenzte Erholungsmöglichkeiten zwischen Wiesen und Wäldern. Das kulturelle Leben wird durch die zahlreichen örtlichen Vereine mit ihren vielseitigen Aktivitäten geprägt. Am Wochenende zieht der Verkehrslandeplatz Schwarze Heide und die Schleusenanlage am Wesel-Datteln-Kanal zahlreiche Besucherinnen und Besucher aus der Metropole Ruhr und der Umgebung an.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
