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Objektnummer: 15378

Traumhaftes Wohnen im Grünen: Exklusiver Bungalow auf echtem Sonnengrundstück in Bucholtwelmen sucht neue Besitzer!

Haus | 46569 Hünxe

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395.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
15378
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
1.121 m²

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird dieser exklusive Bungalow in echter Bauhaus-Tradition auf einem über 1.100m² großem Sonnengrundstück (Westausrichtung) im grünen Hünxe-Bucholtwelmen.

Der Bungalow ist aus dem Baujahr 1973, voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226 m², welche sich auf fünf Zimmer verteilt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem separatem Eingangsbereich, eine zentrale und offene Küche, die direkt an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich anknüpft. Das komplett offene Raumkonzept mit dem Panoramablick in den Garten ist das einmalige Highlight der Immobilie. Hier finden Sie auch den rustikalen und zentralen Kamin, der Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre bietet und beidseitig in Augenschein genommen werden kann.

Der Schlaftrakt ist räumlich abgegrenzt vom Wohnbereich und bietet ein Schlaf- sowie zwei Kinderzimmer.

Es gibt ein innen liegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein weiteres Tageslichtbad en Suite mit separatem Zugang aus dem Elternschlafzimmer. Auch dieses Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, eine Party-Bar, ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, ein weiterer großer Kellerraum für ausreichend Lagerfläche, ein Vorratsraum und eine Sauna. Auch in diesem Geschoss gibt es ein kleines Bad. Der bereits genannte Hobbyraum bietet sich z.B. auch als Büro oder Gästezimmer an.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden sehen, dass sich die Investition lohnt.

Ausstattung

Die Bäder im Erdgeschoss wurden 2003 erneuert.

Außerdem wurde das Dach im Jahr 2013 überholt. Die Fassade stammt aus dem Baujahr.

Die Fenster mit Alurahmen sind zweifach verglast und ebenfalls noch aus dem Baujahr.
Geheizt wird die Immobilie über eine Elektrofußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.


Der Gesamtzustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben.

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Ihr Ansprechpartner

Alisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbHAlisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Alisa Thiemann
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)/ Staatl. geprüfte Betriebswirtin

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. November 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
159.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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Lage

Hünxe ist eine kleine Gemeinde im unteren Lippetal, die sich ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und ihren Bürgerinnen und Bürgern eine gute Wohnlage bietet. Alle Geschäfte, die man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt, sind vorhanden. Siedlungen ergänzen gewachsene Ortskerne, ohne die Landschaft zu zersiedeln. Das Betreuungsangebot für Kinder ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen und flexibler geworden. Von Kindergärten über Grundschulen bis zur Gesamtschule ist alles vorhanden.
Das umfangreiche Angebot Hünxer Arbeitgeber reicht vom Familienbetrieb über das mittelständische Handwerksunternehmen, vom erfahrenen Spezialisten für Logistik/Transport über leistungsstarke Dienstleister aus dem Eventbereich bis hin zum weltweit operierenden Spezialfahrzeugbauer. Der Industrie- und Gewerbepark (IGP) Hünxe gehört mit rund 70 Hektar zum Lippemündungsraum. Dieser wiederum zählt zu den zukunftsträchtigen Standorten in der Umgebung und bietet besonders attraktive Ansiedlungsmöglichkeiten für industrielle und gewerbliche Betriebe. Der, zum Lippemündungsraum zählende, Rhein-Lippe-Hafen und der Rheinhafen Emmelsum sind sowohl über den Wesel-Datteln-Kanal per Schiff, als auch über die gute Straßenanbindung per PKW oder LKW erreichbar und komplettieren damit die hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Über die A3, A31 und A59 ist Hünxe optimal erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der eigene Verkehrslandeplatz Schwarze Heide sprechen, aus Sicht überregional agierender Unternehmen, für die Gemeinde Hünxe.

Die Gemeinde Hünxe bietet alle Voraussetzungen für eine aktive, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, insbesondere zum Fahrradfahren und Wandern. Insgesamt zehn beschilderte Radrundtouren zwischen 20 und 42 km Länge und 37 gekennzeichnete Wanderwege mit 187 km Strecke sowie 27 Wanderparkplätzen, teilweise im Naturpark “Hohe Mark” gelegen, bieten unbegrenzte Erholungsmöglichkeiten zwischen Wiesen und Wäldern. Das kulturelle Leben wird durch die zahlreichen örtlichen Vereine mit ihren vielseitigen Aktivitäten geprägt. Am Wochenende zieht der Verkehrslandeplatz Schwarze Heide und die Schleusenanlage am Wesel-Datteln-Kanal zahlreiche Besucherinnen und Besucher aus der Metropole Ruhr und der Umgebung an.

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