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Attraktiver Bungalow mit Tiefgarage auf einem großem Grundstück im schönen Hünxe-Bucholtwelmen!
Haus | 46569 Hünxe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieser attraktive Bungalow auf einem über 1.121m² großem Grundstück im schönen Hünxe-Bucholtwelmen. Die Immobilie besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept.
Der Bungalow ist aus dem Baujahr 1973, voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem separatem Eingangsbereich, eine zentrale und offene Küche die direkt an dem lichtdurchfluteten Wohnbereich anknüpft. Hier sind wir auch schon beim Highlight der Immobilie: der komplett offene Stil des Hauses mit Panoramablick in den Garten ist wirklich einmalig.
Hier finden Sie auch den rustikalen Kamin, der Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre und an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme bietet. Der Schlaftrakt ist räumlich abgegrenzt vom Wohnbereich und bietet ein Schlaf-, sowie zwei Kinderzimmer.
Es gibt ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein weiteres Tageslichtbad en Suite mit separatem Zugang aus dem Elternschlafzimmer. Auch dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, eine Party-Bar, ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, ein weiterer großer Kellerraum für ausreichend Lagerfläche, ein Vorratsraum und eine Sauna. Auch in diesem Geschoss gibt es ein kleines Bad.
Die Bäder im Erdgeschoss wurden 2003 erneuert. Außerdem wurde das Dach im Jahr 2013 überholt. Geheizt wird die Immobilie über eine Elektrofußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster mit Alurahmen sind zweifach verglast und noch vom Baujahr.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 163 m²
Anzahl Zimmer: 4
Gesamtzustand: sanierungsbedürftig
Terrasse: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gewerke
Dach: ca. 2013 saniert
Fassade: Baujahr
Fenster: Baujahr
Heizung: Baujahr, Elektrofußbodenheizung, Elektro
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Ihr Ansprechpartner
Alisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Energieausweis
159.90 kWh/(m²·a)
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Lage
Hünxe ist eine kleine Gemeinde im unteren Lippetal, die sich ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und ihren Bürgerinnen und Bürgern eine gute Wohnlage bietet. Alle Geschäfte, die man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt, sind vorhanden. Siedlungen ergänzen gewachsene Ortskerne, ohne die Landschaft zu zersiedeln. Das Betreuungsangebot für Kinder ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen und flexibler geworden. Von Kindergärten über Grundschulen bis zur Gesamtschule ist alles vorhanden.
Das umfangreiche Angebot Hünxer Arbeitgeber reicht vom Familienbetrieb über das mittelständische Handwerksunternehmen, vom erfahrenen Spezialisten für Logistik/Transport über leistungsstarke Dienstleister aus dem Eventbereich bis hin zum weltweit operierenden Spezialfahrzeugbauer. Der Industrie- und Gewerbepark (IGP) Hünxe gehört mit rund 70 Hektar zum Lippemündungsraum. Dieser wiederum zählt zu den zukunftsträchtigen Standorten in der Umgebung und bietet besonders attraktive Ansiedlungsmöglichkeiten für industrielle und gewerbliche Betriebe. Der, zum Lippemündungsraum zählende, Rhein-Lippe-Hafen und der Rheinhafen Emmelsum sind sowohl über den Wesel-Datteln-Kanal per Schiff, als auch über die gute Straßenanbindung per PKW oder LKW erreichbar und komplettieren damit die hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Über die A3, A31 und A59 ist Hünxe optimal erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der eigene Verkehrslandeplatz Schwarze Heide sprechen, aus Sicht überregional agierender Unternehmen, für die Gemeinde Hünxe.
Die Gemeinde Hünxe bietet alle Voraussetzungen für eine aktive, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, insbesondere zum Fahrradfahren und Wandern. Insgesamt zehn beschilderte Radrundtouren zwischen 20 und 42 km Länge und 37 gekennzeichnete Wanderwege mit 187 km Strecke sowie 27 Wanderparkplätzen, teilweise im Naturpark “Hohe Mark” gelegen, bieten unbegrenzte Erholungsmöglichkeiten zwischen Wiesen und Wäldern. Das kulturelle Leben wird durch die zahlreichen örtlichen Vereine mit ihren vielseitigen Aktivitäten geprägt. Am Wochenende zieht der Verkehrslandeplatz Schwarze Heide und die Schleusenanlage am Wesel-Datteln-Kanal zahlreiche Besucherinnen und Besucher aus der Metropole Ruhr und der Umgebung an.
