Freistehend und Großzügig! Einfamilienhaus in Voerde-Stockum zum Verkauf!
Haus | 46562 Voerde
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne und frei stehende Einfamilienhaus steht auf einem großen und gut zugeschnitten Eckgrundstück im ruhigen Voerder-Stadtteil Stockum.
Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1958 und wurde 1978 um einen ca. 55 m² großen Anbau erweitert. Insgesamt erwartet Sie auf dem ca. 630 m² großem Grundstück, viel Platz zum Entfalten.
Neben zwei Bereiche im Vorgarten steht Ihnen eine große Terrassenfläche zum Wohlfühlen bereit.
Über einen angelegten Weg gelangen Sie von der Straßenseite hin zur Eingangstüre. Im Haus angekommen, erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 165 m², welche sich auf zwei Etagen erstreckt. Die geschickte Aufteilung und der gemeinsame Hausflur, würde eine Nutzung als Zweifamilienhaus durchaus möglich machen.
Das Erdgeschoss wirkt mit seinem hellen Flur einladend. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Auf der linken Seite geht es in das dort befindliche Schlafzimmer, daran angrenzend befindet sich die Küchenzeile mit passender Sitzgelegenheit. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, dieses ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Die bodentiefe Dusche wurde erst im Jahre 2021 erneuert. Auf der rechten Seite geht es in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit in den Garten und auf die dort befindliche Terrasse zu gelangen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie problemlos in das Obergeschoss der Immobilie. Auch hier stehen Ihnen eine Vielzahl an Zimmern zur Verfügung. Rechts angefangen gelangen Sie in einen großen Raum, der als Schlafzimmer fungieren könnte. Neben diesem ist das Badezimmer des Obergeschosses lokalisiert. Dieses ist aus den 80er-Jahren und ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Koch- und Esszimmer der Etage. Die hier verbaute Küche war zu seiner Zeit ein echtes Highlight und ergänzt die Räumlichkeiten perfekt.
Von dort aus geht es in den Anbau. Im Anbau finden Sie im Obergeschoss ein großzügiges Kaminzimmer. Über eine dort befindliche Wendeltreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss des Anbaus. Hier erwartet Sie ein weiterer Wohnraum, welcher selbstverständlich frei gestaltet werden kann.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann aber über eine ausfahrbare Holztreppe erreicht werden. Was nun noch als Abstellbereich betitelt ist, könnte schon bald zu wohnähnlichen Nutzungsraum umfunktioniert werden.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 29 m². Hier steht Ihnen neben dem Heizungsraum, ein weiterer Abstellraum sowie ein Waschraum mit separater Dusche zur Verfügung.
Über eine von dort ausgehende Außentreppe gelangen Sie in den Garten der Immobilie.
Die Heizungsanlage wird mittels Öl betrieben und stammt aus dem Jahre 2005, der Brenner an sich wurde 2019 getauscht. Die Anlage ist voll funktionsfähig.
Neben dem Keller können Sie aus der massiv gebauten Doppelgarage, welche Ihnen weitere Abstellfläche bietet, Ihren Nutzen ziehen.
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist als gepflegt zu beschreiben. Trotz alledem ist die Zeit nicht spurlos an diesem Objekt vorbeigezogen, sodass einige Gewerke anzupacken und durchaus Arbeiten durchzuführen sind.
Das Objekt ist bereits freigezogen und steht somit sehr zeitnah zur Verfügung!
Sie sind neugierig geworden? Könnte das Objekt Ihr neues Eigenheim für die Zukunft werden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Stockum ist zusammen mit Götterswickerhamm und Mehrum urkundlich der älteste Ortsteil der heutigen Stadt Voerde (Niederrhein) im Kreis Wesel. Die frühere Bauerschaft war nie selbständig und gehörte immer zur Gemeinde Voerde. Statistisch wird Stockum zum Stadtteil Voerde-Mitte gezählt.
Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Rathausplatz ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Stadtkern befinden sich ein Ärztehaus und weitere Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen.
In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
