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Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Voerde!
Haus | 46562 Voerde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m² auf einem 504 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die angrenzende Küche mit moderner Ausstattung den Mittelpunkt des Familienlebens bildet.
Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgen für Komfort und Funktionalität. Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zum Entspannen ein, während eine überdachte Terrasse ideal für gesellige Abende im Freien ist. Die Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und kombiniert modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die hochwertige Bauweise sowie die gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Eigenheim sind.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Ausstattung
Fakten und Ausstattung
Baujahr: 2018
Grundstück: 504 m²
Wohnfläche: ca. 191 m²
Heizung: Brennwerttherme (Gas) / Fußbodenheizung
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster / elektrische Jalousien
Masterbadezimmer im 1. Obergeschoss: aus 2018 / Dusche und Badewanne
Duschbadezimmer im Erdgeschoss
Sonstiges: Terrassenüberdachung (2020), Doppelgarage
Gesamtzustand: sehr gepflegt
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
24,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Rathausplatz ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Stadtkern befinden sich ein Ärztehaus und weitere Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen.
In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.
