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Objektnummer: 14504

Einfamilienhaus mit Potenzial in Voerde-Stadt mit einem großzügigen Grundstück!

Haus | 46562 Voerde

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259.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
14504
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
1.030 m²

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus in Voerde-Stadt. Das Haus wurde im Jahr 1932 auf einem 1.030 m² großen Grundstück erbaut und bietet insgesamt eine Wohnfläche von etwa 110 m². Außerdem verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über ca. 19 m², welche zu der Nutzfläche gehören.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf zwei großzügige Zimmer. Hier finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit angeschlossenem Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Der Grundriss im Obergeschoss ist geschickt aufgeteilt. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro/ Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Haus ist von einem großen und gepflegten Garten umgeben und verfügt über eine Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende eignet.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Waschraum auch weitere Räume zum Lagern. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie bietet Ihnen zwei Außenstellplätze, wo sie unkompliziert Ihr Auto parken können.

Ausstattung

Fakten und Ausstattung

Baujahr: 1932 / Anbau: 1958
Grundstücksgröße: 1030 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Keller: teilunterkellert
Anzahl Zimmer: 5
Gesamtzustand: sanierungsbedürftig

Gewerke

Dach: 1995 isoliert
Fassade: 1987
Fenster: 1986 Kunststofffester mit Doppelverglasung
Heizung: 1989 Gas über Zentralheizung
Warmwasser: über die Heizung

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Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien Niederrhein Fabian Ziegler
Fabian Ziegler
Gebietsleiter
Bankkaufmann (IHK)/Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
30. Juli 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
223.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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Lage

Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt.

Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Rathausplatz ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Stadtkern befinden sich ein Ärztehaus und weitere Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen.

In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.

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