Tolles Zweifamilienhaus in Voerde: Doppeltes Wohnvergnügen in Top-Lage!
Haus | 46562 Voerde
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Voerde und wurde 1967 in massiver Bauweise auf einem 589m² großem Grundstück erbaut.
Da es sich bei der Immobilie um zwei abgeschlossene Wohneinheiten handelt, ist ein Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung durchaus möglich. Aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus stellt kein Problem dar.
Insgesamt umfasst die Wohnfläche inklusive des Dachgeschosses rund 197m².
Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster auf. Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Flur aus zu begehen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und zudem befindet sich auf der Rückseite der Immobilie ein direkter Zugang zum Keller.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss und ist ebenfalls mit Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer ausgestattet. Diese Etage wurde in 2021 komplett renoviert.
Vom Wohn- und Essbereich aus können Sie den dazugehörigen Balkon betreten.
Das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 36m² auf und eine weitere Nutzfläche von ca. 21m², welche auch eine abgeschlossene dritte Wohneinheit bildet und Ihnen eine mögliche Küche (Leitungen bereits vorhanden), einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Hier finden Sie einen Hobbyraum, einen Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume vor.
An der Vorderseite des Hauses ist eine großzügige, gepflasterte Einfahrt. Hier finden Sie die beiden Garagen für Ihren PKW.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Rathausplatz ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Stadtkern befinden sich ein Ärztehaus und weitere Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen. In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
