Werden Sie neuer Eigentümer dieser großzügigen Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Voerde-Spellen!
Haus | 46562 Voerde
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In idylischer Lage von Spellen wurde diese schöne Doppelhaushälfte im Jahr 1908 auf einem 1835m² großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 144m² Wohnfläche und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen Küche, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Raumgestaltung und die Fenster sorgen für eine gemütliche und einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Sie erreichen die Immobilie über den seitlich gelegenen Eingangsbereich. In der hellen und freundlichen Diele angekommen, befindet sich zu Ihrer Linken das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, dieses wurde bereits 2010 vollständig saniert
Über eine Treppe gelangen Sie von der Diele in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer und 3 weitere Schlafräume.
Im Erdgeschoss zurück kommen Sie von der Diele zu Ihrer Rechten Seite in die praktische und dennoch großzügige Küche. Die Küche bietet Ihnen direkten Zugang zu dem gemütlichen Wohnbereich. Der Essbereich schließt sich an die Küche an.
Die Fensterflächen sorgen in allen Räumen für genügend Helligkeit und Freundlichkeit. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor ca. 12 Jahren bereits erneuert, im Dachgeschoss stammen diese aus dem Jahr 1985. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012.
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Ihnen hierbei zusätzliche Lagerfläche.
Eine zusätzliche Wohnfläche bieten die beiden ausgebauten Garagen, diese sind über einen separaten Eingang zu erreichen. Hierbei wird die Genehmigung aktuell durch einen Architekten vorbereitet. Ein weiterer Anbau kann nicht genehmigt werden, die Abbruchkosten liegen nach Angebotserstellung bei 12.000,- €.
Ein Highlight ist der großzügige Garten mit viel Platz zum Entspannen. Hier wurden in den 2 letzten Jahren die Terrasse neu gepflastert ein großes Gartenhaus errichtet. Ein Carport und zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen auf einem großzügigen Grundstück zu Leben.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Spellen ist der älteste Stadtteil der Stadt Voerde (Niederrhein) im Kreis Wesel und wurde erstmals im Jahre 777 urkundlich im goldenen Buch der Abtei Echternach erwähnt. Dort heißt es „im Gau Spellen, wo die Lippe in den Rhein fließt“. Besonderes Baudenkmal des Ortes ist die katholische Kirche St. Peter, deren Pfarrgemeinde auf eine mehr als 1200-jährige Geschichte zurückblicken kann. Der Glockenturm der evangelischen Kirche (weiße Außenfarbe) wurde nach der Zerstörung im Zweiten Weltkrieg nicht wieder aufgebaut, er ist heute nur noch 15 Meter hoch.
In Spellen gibt es eine Apotheke, Gaststätten und ein Restaurant, einen Supermarkt, eine Eisdiele und verschiedene Geschäfte. 2000 wurde der Dorfplatz umgebaut. Hier findet jeden Freitag der Bauernmarkt statt. Dort ist neben verschiedenen Geschäften auch eine Einrichtung für behinderte Menschen ansässig. Spellen besitzt ein Seniorenheim mit angegliederten Häusern für seniorengerechtes Wohnen. Direkt am Einzelhandelsgeschäft des Ortes, durch den kurzen Weg können die Senioren dort lange selbst für sich sorgen.
Es gibt Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Friedrichsfeld oder Voerde-Stadt ansässig.
Jeder kennt jeden in Spellen und zahlreiche Vereine mit ihren Veranstaltungen prägen das Dorfleben, sei es der Sportverein, die Schützenvereine oder die freiwillige Feuerwehr.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
