Charmantes Reihenmittelhaus in Voerde Friedrichsfeld: Idyllisches Wohnen in malerischer Umgebung!
Haus | 46562 Voerde
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus wurde 2001, im beliebten Stadtteil Voerde-Friederichsfeld auf einem 165m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 103m², welche sich praktisch auf zwei Etagen verteilt. Zusätzliche Wohnfläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Das Erdgeschoss erreichen Sie über den frontalen Hauseingang. Hier angekommen, empfängt Sie ein offener und freundlicher Eingangsbereich. Dieser lässt Sie in alle Räumlichkeiten des Objektes kommen. Zu Ihrer Rechten finden Sie das Gäste-WC und zu Ihrer Linken befindet sich die großzügige Küche.
Der angegrenzte Wohn- und Essbereich des Objektes bietet genügend Platz und einen direkten Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten, dieser ist mit seiner Größe und Funktion als sehr pflegeleicht zu beschreiben. Der daran angrenzende Terrassenbereich verbindet den Wohn- und Gartenbereich sehr geschickt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Etage mit einem Badezimmer. Das großzügige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch und einer Badewanne. Das Elternschlafzimmer ist in Verbindung mit dem Platzangebot ein Highlight des Dachgeschosses. Von dem Dachgeschoss gelangen Sie in das ausgebaute Spitzboden, hier finden Sie weitere Staufläche.
Die hier angebotene Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss verfügt das Haus über einen Abstellraum. Befeuert wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2020.
Ihren PKW können Sie in der nahegelegenen Garage unterbringen.
Insgesamt ist die Immobilie als sehr gepflegt zu beschreiben und kann mit etwas Aufwand neu bezogen werden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Friedrichsfeld ist der jüngste Stadtteil der Stadt Voerde (Niederrhein) im Kreis Wesel. Obwohl Friedrichsfeld eine sehr kleine Ortschaft an der Grenze des nördlichen Ruhrgebiets ist, gibt es hier viele Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art. So finden sich hier zahlreiche Bäckereien, Gaststätten und Schnellrestaurants sowie Supermärkte. Zweimal pro Woche findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Auch Kleingewerbetreibende und mittelständige Unternehmen jeglicher Art haben sich in Friedrichsfeld niedergelassen. Ein großes Industrieunternehmen von überregionaler Bedeutung ist die Winergy AG mit dem Hauptsitz in Friedrichsfeld. Sie ist nach eigenen Angaben der weltgrößte Hersteller von Getrieben für Windkraftanlagen und seit Juli 2006 Teil des Siemens-Konzerns.
Wichtigste Straße ist die von Süden nach Norden verlaufende B 8. Durch den Haltepunkt Friedrichsfeld (Niederrhein) ist der Ort über die Bahnstrecke Oberhausen–Arnhem an den SPNV angeschlossen, so dass zum Beispiel der nahe gelegene Flughafen (Düsseldorf) mit dem Zug in 40 Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen Niederrhein ist mit dem Pkw in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die A 3 (Abfahrt Hünxe) oder die A 59 (Abfahrt Dinslaken-West).
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
