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Objektnummer: 18891

Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in Voerde- Spellen!

Haus | 46562 Voerde

Objekt teilen
379.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
18891
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
475 m²
Nutzfläche ca.
56

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich im beliebten Voerder Stadtteil Spellen und bietet Ihnen als neuer Eigentümer ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Haus wurde auf einem 950m² großen Grundstück errichtet, wobei Ihnen insgesamt 475 m² als Teileigentum zustehen.

Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.

Insgesamt stehen Ihnen rund 109m² Wohnfläche sowie 56m² Nutzfläche zur Verfügung.

Der Hauseingang liegt seitlich an der Immobilie und führt über die gepflasterte Einfahrt, in der bereits zwei PKWs Platz finden können. Zudem bietet die angebaute Garage einen weiteren Stellplatz oder Staufläche für Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie durch einen hellen Flur, indem idealerweise eine Garderobe untergebracht werden kann und der Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt.
Neben dem großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich steht Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, welche zur Straße hin ausgerichtet ist sowie ein zeitloses Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung.

Über eine Treppe im offenen Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss der Doppelhaushälfte.
Hier stehen Ihnen insgesamt zwei Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot im Obergeschoss durch ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die Fenster im Badezimmer sind aus Milchglas, sodass Ihnen genügend Privatsphäre gegeben ist.

Ein weiterer Raum befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie. Dieser ist bereits über eine festverbaute Treppe erreichbar und sorgt für weitere Nutzfläche.

Der liebevoll angelegte Garten mit genügend Sichtschutz ist über den Wohnbereich erreichbar und lädt die ganze Familie zu schönen Stunden an der frischen Luft ein. Neben einer gemütlichen Sitzecke auf der Terrasse findet sicherlich ein kleiner Sandkasten oder eine Schaukel oder aber auch ein Gemüsebeet für Hobbygärtner Platz im Garten.

Hat diese Immobilie Ihre Neugier geweckt? Dann überzeugen Sie sich doch persönlich von diesem Objekt und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Fakten und Ausstattung:

Baujahr: 2000
Grundstücksgröße: 950m² (Anteil 475m²)
Wohnfläche: ca. 109m²
Nutzfläche: 56m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Gesamtzustand: gepflegt




Gewerke:

Dach: isoliert, aus 2000
Fassade: Klinker aus 2000
Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2000
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2000
Warmwasser: über einen Warmwasserspeicher
Elektroinstallation: aus 2000
Wasserleitungen: aus 2000
Badezimmer / Gäste-WC: aus 2000

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Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien Niederrhein Fabian Ziegler
Fabian Ziegler
Gebietsleiter
Bankkaufmann (IHK)/Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. April 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
133.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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Lage

Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Rathausplatz ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Stadtkern befinden sich ein Ärztehaus und weitere Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen.
In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.

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