Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Voerde-Spellen inklusive Garagen!
Haus | 46562 Voerde / Spellen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Dreifamilienhaus liegt im Voerder Stadtteil Spellen auf einem 537m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 186m².
Über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichen Sie alle Einheiten. Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung haben rund 72m² und verfügen über ein bis zwei Schlafzimmer, einen hellen und großen Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Terrasse beziehungsweise der Balkon sind über das Wohnzimmer zu erreichen.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 42m² verfügt ebenfalls über ein Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Sie ist zudem mit einem Schlafzimmer, welches über eine gute Größe verfügt, ausgestattet.
Allen Einheiten steht ein separater Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz zu.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.
Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf etwa 14.160,00€. (inklusive Garagenmiete)
Ihr Ansprechpartner
Lage
Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Rathausplatz ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Stadtkern befinden sich ein Ärztehaus und weitere Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen.
In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
