• Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH - Immobilienangebot - Voerde (Niederrhein) - Alle - Hier können Träume verwirklicht werden! Freistehendes Einfamilienhaus in gepflegter Lage von Voerde-Stadt!
Objektnummer: 9678

Hier können Träume verwirklicht werden! Freistehendes Einfamilienhaus in gepflegter Lage von Voerde-Stadt!

Haus | 46562 Voerde (Niederrhein)

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97 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
9678
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
97 m²
Grundstücksfläche ca.
676 m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Grundstück wurde 1956 in ruhiger Ortslage von Voerde errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer kinderfreundlichen Ecklage.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 97m², welche sich geschickt auf fünf Zimmer verteilt.

Sie erreichen das Haus über den seitlichen Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss angekommen, findet sich das Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und Duschwanne wieder. Über die Diele erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.

Das gemütliche Esszimmer, welches direkt mit der Küche verbunden ist, gewährt Ihnen genug Platz zum Entfalten.

Ebenfalls steht Ihnen auf dieser Etage der Immobilie ein großes Wohnzimmer mit toller Fensterfront und Kachelofen zur Verfügung. Neben dem Wohnraum findet sich hier einer der Schlafräume wieder, welcher sich unter andrem auch als großes Wohnzimmer nutzen lässt.

Daran angrenzend haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den damit verbunden Garten. Der damals liebevoll angelegte Garten mit Nordwestausrichtung, kann mit einfachen Schritten wieder zu Ihrer Wohlfühloase werden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Immobilie.

Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eins der Zimmer verfügt über eine Dachgaube und jeweils einen Ausblick in den Garten.

Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein zweites Badezimmer, welches mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungskeller steht Ihnen hier reichlich Fläche zum Lagern oder Abstellen zur Verfügung. Aber auch in der Gartenhütte ist das Unterbringen und Verstauen vorgesehen.

Das Haus ist freigezogen. Es befindet sich insgesamt in einem gepflegten, aber teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster stammen aus 1980 und sollten mittelfristig ausgetauscht werden. Die Zentralheizung wird mittels Gas betrieben und stammt aus dem Jahre 2004.

Für Ihren PKW bietet die Eingangsfläche vor dem Haus reichlich Platz.

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien Niederrhein Fabian Ziegler
Fabian Ziegler
Gebietsleiter
Bankkaufmann (IHK)/Immobilienmakler (IHK)

Lage

Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt.

Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Rathausplatz ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Stadtkern befinden sich ein Ärztehaus und weitere Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen.

In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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