Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück mit zwei Garagen in Voerde-Zentrum!
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Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück mit zwei Garagen in Voerde-Zentrum!

Haus in 46562 Voerde-Stadt

Baujahr1967
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche739 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Großes Familiendomizil sucht neue Eigentümer!

Sie können sich hier auf rund 161m² Wohnfläche im Erd- sowie Dachgeschoss freuen. Weitere Nutzfläche bietet mit rund 40m² etwa die Hälfte des Dachgeschosses sowie die Vollunterkellerung.

Erdgeschoss:
Im Anschluss zum großzügigen Eingangsbereich und der Garderobe gelangen Sie in das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die Flügeltür geleitet Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit tollem Kamin. Dieses wurde um den großen, lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert. Über großzügige Fensterschiebeelemente eröffnet sich Ihnen der Garten.
Die drei weiteren Zimmer auf dieser Etage sind über einen separierten Flur erreichbar. Hier gibt es ein Büro, durch dieses erreichen Sie das rückseitig liegende Schlafzimmer. Zudem gibt es hier ein weiteres Zimmer sowie ein modern saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein Gäste-WC nahe des Eingangsbereiches rundet das Platzangebot des Erdgeschosses ab.

Dachgeschoss:
Auf dieser Etage sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche vorhanden. Die erwähnte Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Ein großer, individuell nutzbarer Raum, eine Kochnische sowie eine eigene Sauna.

Ideal für Vorräte und Abstellmöglichkeiten steht Ihnen der Vollkeller zur Nutzung bereit.

Tolle Sonnenstunden können Sie mit Ihren Liebsten auf der Terrasse und in dem Südgarten genießen.
Es handelt sich hier um ein 739m² großes Erbpachtgrundstück, Erbpachtgeber ist die Vivawest Wohnen GmbH. Das Erbbaurecht wurde 1967 für 99 Jahre abgeschlossen und der Zins beträgt jährlich 889,76€.

Zur Unterbringung Ihrer PKW stehen praktischerweise gleich zwei Garagen zur Verfügung, sowohl direkt links, als auch direkt rechtsseitig des Hauses. Eine der beiden Garagen wurde mit Errichtung des Einfamilienhauses erstellt, die Zweite wurde nachträglich im Jahr 2000 erbaut.

Ein wichtiger Teil unserer ausgewählten Vorabinformationen ist die virtuelle 360°Besichtigung - schauen Sie sich die Tour gerne direkt über unsere Homepage an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!,Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt.

Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Rathausplatz ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Stadtkern befinden sich ein Ärztehaus und weitere Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen.
In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.,Die Immobilie wurde ursprünglich 1967 in massiver Bauweise errichtet, der Anbau des Wintergartens erfolgte im Jahr 2000.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.