Alle 31 Fotos anzeigen
Charmante Doppelhaushälfte in Dinslaken-Hiesfeld: Ihr Traumhaus wartet!
Haus | 46539 Dinslaken
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante, aber renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1957, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 536 m² eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien machen kann.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der Sie direkt in eine großzügige Diele führt. Von hier aus erreichen Sie rechts die geräumige Küche, die viel Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Auf der linken Seite befindet sich eine kleine Garderobe mit einem praktischen Gäste-WC. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich sind das gemütliche Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten bietet. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist mit einer kleinen Gartenhütte ausgestattet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, perfekt für entspannte Abende. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen Arbeitsraum sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zum Balkon hat. Dieser Balkon bietet einen schönen Ausblick und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Vom Obergeschoss aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, welches zusätzliche Nutzräume bietet und somit viel Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss ist ebenfalls gut durchdacht und umfasst einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und eine Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten. Dies erleichtert den Zugang zu den Außenbereichen und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie verfügt zudem über eine große Garage, die ausreichend Platz für ein Auto sowie Gartenmöbel bietet. Die großen Fenster im gesamten Haus sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnambiente bei.
Diese Doppelhaushälfte vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet genug Raum für die ganze Familie. Ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1957
Wohnfläche: ca. 118 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Garagen: 1
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Dach: Satteldach aus 1957
Fassade: verklinkert
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 80er, teilweise elektrische Holzrollos
Heizung: Gas-Heizung aus 2015
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Baufinanzierungsrechner
Hier gelanden Sie zu unserem Finanzierungsrechner. Unsere Experten rechnen Ihnen gerne ein Angebot.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
276.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern. Auch als “das grüne Tor zum Ruhrgebiet” bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge:
Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern von Hiesfeld lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein. In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue. Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt, mit großem Freilicht-Burgtheater, befindet sich die Einkaufsstraße. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe. Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
