Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Dinslaken: Attraktive Kapitalanlage mit gutem Renditepotenzial!
Haus | 46539 Dinslaken
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Dinslaken-Hiesfeld befindet sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 677m² verteilt sich auf insgesamt acht Wohnungen. Mit Größen zwischen ca. 59m² und ca. 120m² sind sowohl kleine Zwei-Raum-Wohnungen als auch großzügige Maisonettewohnungen mit fünf Zimmern im Objekt zu finden.
Im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage befinden sich jeweils drei Wohnungen, im Dachgeschoss finden Sie zwei Wohneinheiten.
Bei Wohnung Nr. 1 und 2 handelt es sich um Maisonettewohnungen im Erd- und Kellergeschoss. Sie finden hier jeweills fünf Wohn- und Schlafzimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 105m² bzw. 120m². Bei Wohnung 3 handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 59m². Wohnung 4 und Wohnung 5 erwarten Sie im ersten Obergeschoss. Die Wohnungen haben den gleichen, spiegelverkehrten Schnitt mit drei Wohn- und Schlafzimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. je 79m². Zusätzlich finden Sie Wohnung 6, die von der Größe und Aufteilung identisch ist mit Wohnung 3.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gleich große Drei-Zimmer-Wohnungen: Wohnung 7 und Wohnung 8 haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 87m².
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Spitzboden.
Die Netto-Mieteinnahmen für acht Wohnungen, sechs Garagen sowie zwei Außenstellpätze betragen insgesamt 66.238,56 Euro p.a.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern. Auch als “das grüne Tor zum Ruhrgebiet” bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge:
Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern von Hiesfeld lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein. In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue. Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt, mit großem Freilicht-Burgtheater, befindet sich die Einkaufsstraße. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe. Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder, Wander- und Radrouten oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Ein Wechsel aus städtischen Angeboten und Angeboten der freien Kulturschaffenden ermöglicht ein vielfältiges und buntes Kulturleben.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
