360° Tour
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Attraktive Kapitalanlage in Dinslaken-Hiesfeld: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus!
Haus in 46539 Dinslaken
In attraktiver Wohnlage von Dinslaken-Hiesfeld befindet sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 677m² verteilt sich auf insgesamt acht Wohnungen. Mit Größen zwischen ca. 59m² und ca. 120m² sind sowohl kleine Zwei-Raum-Wohnungen als auch großzügige Maisonettewohnungen mit fünf Zimmern im Objekt zu finden.
Im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage befinden sich jeweils drei Wohnungen, im Dachgeschoss finden Sie zwei Wohneinheiten.
Bei Wohnung Nr. 1 und 2 handelt es sich um Maisonettewohnungen im Erd- und Kellergeschoss. Sie finden hier jeweills fünf Wohn- und Schlafzimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 105m² bzw. 120m². Bei Wohnung 3 handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 59m². Wohnung 4 und Wohnung 5 erwarten Sie im ersten Obergeschoss. Die Wohnungen haben den gleichen, spiegelverkehrten Schnitt mit drei Wohn- und Schlafzimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. je 79m². Zusätzlich finden Sie Wohnung 6, die von der Größe und Aufteilung identisch ist mit Wohnung 3.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gleich große Drei-Zimmer-Wohnungen: Wohnung 7 und Wohnung 8 haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 87m².
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Spitzboden.
Die Netto-Mieteinnahmen für acht Wohnungen, sechs Garagen sowie zwei Außenstellpätze betragen insgesamt 66.238,56 Euro p.a.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Objektdaten
Energieausweis
126.12 kWh/(m²·a)
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