Hier erwartet Sie ein echtes Traumhaus in zentraler Lage von Dinslaken!
Haus | 46537 Dinslaken
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein echtes Traumhaus in zentraler Lage von Dinslaken!
Dieses mit Liebe renovierte und zum Teil sanierte Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Bruch wurde 1953 auf einem 567m² großem Grundstück erbaut.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 130m² , wobei sich diese geschickt auf zwei Etagen verteilt. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Durchgangszimmer davon eins im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss zur Verfügung.
Über den überdachten Eingang der Immobilie, erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich, welcher Sie in alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Unter anderem befindet sich hier das Herzstück des Hauses, der offene Wohn-/Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC inklusive Dusche.
Die zeitlose Küche aus 2009 ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne von Ihnen als neuer Eigentümer übernommen werden. Hier wurden gute Markenelektrogeräte verbaut. Der offene Grundriss verleiht dem Erdgeschoss viel Raum und lädt die Familie zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das Ankleidezimmer kann durchaus auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro umfunktioniert werden, allerdings ist dieses nur über das aktuelle Elternschalfzimmer zu erreichen.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Spitzboden. Hier bieten sich genügend Möglichkeiten zum Abstellen und Lagern. Aber auch der Ausbau zu einem Zimmer wäre mit etwas Aufwand möglich.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Unter anderem wurden sämtliche Türen wie auch die Decken in 2022 neu gekalkt. Die individuellen Allgäudecken verleihen den Zimmern eine gemütliche Atmosphäre und ein wenig Urlaubsfeeling. Ebenfalls wurde ein seltener Steinboden im Flur des Erdgeschosses verlegt.
Auch der Außenbereich besticht durch seine Einzigartigkeit. Hier wurde ebenfalls viel Wert auf Details gelegt. Angrenzend am Haus befindet sich eine von zwei Terrassen, welche mit einer Überdachung ausgestattet ist. Die Zweite wurde im hinteren Teil des Gartens angelegt, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne oder aber auch den Schatten genießen können. Des Weiteren bieten Ihnen die Holzhütten viel Platz für Gartenutensilien.
Für die Wasserversorgung im Garten sorgt der Brunnen, welcher sich in der Garage befindet.
Die eigene Garage mit direktem Zugang zum Garten ist linksseitig am Haus angebaut. Hier können Sie bequem Ihren PKW parken. Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor der Garage zu finden.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Im Heizungsraum finden Sie den Öl-Tank, welcher ein Fassungsvermögen von rund 7500 Litern hat und aus Stahl ist.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern. Auch als “das grüne Tor zum Ruhrgebiet” bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge:
Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern von Hiesfeld lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein. In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue. Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt, mit großem Freilicht-Burgtheater, befindet sich die Einkaufsstraße. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe. Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder, Wander- und Radrouten oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Ein Wechsel aus städtischen Angeboten und Angeboten der freien Kulturschaffenden ermöglicht ein vielfältiges und buntes Kulturleben.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
