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Objektnummer: 13378

Doppelhaushälfte mit Potenzial in Toplage von Dinslaken-Eppinghoven!

Haus | 46535 Dinslaken

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92 m²
Wohnfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
13378
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1957
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
92 m²
Grundstücksfläche ca.
323 m²

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1957 auf einem 323m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in beliebter Lage von Dinslaken-Eppinghoven.

Das Haus selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 92m² und Ihnen stehen vier Zimmer zur Verfügung.

Über den überdachten Eingangsbereich inklusive Windfang gelangen Sie in die Diele. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten, die Küche mit Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ebenfalls fügt sich hier das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne in den Grundriss ein.

Zusätzliche Fläche bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie die Fläche im Kellergschoss zum Lagern und Abstellen.

Der pflegeleicht angelegte Garten lässt sich mit wenigen Handgriffen wieder in einen Ort zum Wohlfühlen verwandeln.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die Garage und den Stellplatz vor der Garage, wo Sie Ihren PKW unterstellen können.

Ihr Ansprechpartner

Norbert Schwane Volksbank Immobilien Niederrhein
Norbert Schwane
Gebietsleiter
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Lage

Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern. Auch als “das grüne Tor zum Ruhrgebiet” bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge:
Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern von Hiesfeld lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein. In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue. Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt, mit großem Freilicht-Burgtheater, befindet sich die Einkaufsstraße. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe. Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder, Wander- und Radrouten oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Ein Wechsel aus städtischen Angeboten und Angeboten der freien Kulturschaffenden ermöglicht ein vielfältiges und buntes Kulturleben.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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