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Objektnummer: 16889

Reihenmittelhaus in zentraler Toplage von Alpen!

Haus | 46519 Alpen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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146 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
16889
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
223 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1975 in zentraler Toplage von Alpen auf einem 223m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von rund 146m², verteilt auf sechs Zimmer.

Über eine kleine Erhöhung erreichen Sie den geschickt überdachten Eingangsbereich. Das Erdgeschoss begrüßt Sie durch die geräumige Diele, von wo aus alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu begehen sind. Zudem steht Ihnen in der Diele ein separater Garderobenbereich zur Verfügung.

Neben dem hellen und offenen Wohn-/Essbereich, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt, steht Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein zeitloses Gäste-WC mit Tageslichtfenster zur Verfügung. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Das Erdgeschoss bietet Ihnen aktuell keinen direkten Zugang in den Garten. Dies könnte man mit Hilfe einer Treppe von dem Balkon in den Garten ändern.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem WC, zwei Waschbecken, einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die drei Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 12m² und 15m² bieten reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf einen zweiten kleineren Balkon mit Blick in den Garten.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen neben den üblichen Vorrats-/ Kellerräumen wie Heizungsraum und Waschküche auch zwei Schlafzimmer zur Verfügung, diese verteilen sich auf rund 27m² Wohnfläche. Von dem einen Schlafzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Ausblick ins Grüne. Von der Terrasse haben Sie direkten Zugang in den gepflegten Garten.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine geräumige Garage sowie ein separater Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Dach stammt aus dem Baujahr und ist bereits isoliert.

Ihr Ansprechpartner

Florian Leuschner Volksbank Immobilien Niederrhein
Florian Leuschner
Gebietsleiter
Fachwirt für Finanzen (IHK)/Immobilienmakler (IHK)

Lage

Alpen bietet seinen Einwohnern und allen Gästen eine lebens- und liebenswerte Heimat. Das überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägte Gemeindegebiet ist Standort für circa 500 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Industrie.
Alpen verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Verkehrsanbindung, mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes, ist vorhanden. Mit den Bundesstraßen B57 und B58 ist zusätzlich eine Hauptverkehrsader gegeben. Der Bahnhof Alpen grenzt direkt an das Gewerbegebiet und ist nur 0,5 km vom Ortskern entfernt.
Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein ansehnliches Kulturangebot und wird durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, aber auch ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben ergänzt.
Der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert macht die Gemeinde Alpen zu einem lohnenswerten Ziel, auch für Ausflügler und Naherholungssuchende. Ob nun der Familienausflug in den Waldungen der Bönninghardt, mit dem schönen Waldspielplatz oder der Leucht mit über 114 km markierten Wanderwegen, der 37 km langen Radwanderroute „Alpen am Niederrhein“ oder der Freizeitsee in Menzelen-Ost mit seinen hervorragenden Wassersportmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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