Für die Familie! Gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr zentraler Lage von Alpen!
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Für die Familie! Gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr zentraler Lage von Alpen!

Haus in 46519 Alpen-Stadt

Baujahr1974
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche287 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1974 in zentraler Toplage von Alpen auf einem 287m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von rund 111m², verteilt auf fünf Zimmer.

Über eine kleine Erhöhung erreichen Sie den geschickt überdachten Eingangsbereich. Das Erdgeschoss begrüßt Sie durch die geräumige Diele, von wo aus alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu begehen sind. Zudem bietet die Diele ausreichend Platz für eine Garderobe.

Neben dem hellen und offenen Wohn-/Essbereich, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt, steht Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein zeitloses Gäste-WC mit Tageslichtfenster zur Verfügung. Die Küche ist zum Garten ausgerichtet. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie durch ein Schiebeelement auf die großzügige Terrasse sowie in den grün angelegten Garten. Die elektrische Markise sorgt auch im Sommer für angenehmen Schatten.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie.
Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, zwischen ca. 7m² und 18m² zur Verfügung. Den Balkon mit Ausblick ins Grüne erreichen Sie über eines der beiden größeren Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Platzangebot im Obergeschoss durch ein Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig saniert und ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Der Raum im Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut und über eine Wendeltreppe zu erreichen. Dieser Raum ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten. Sicher lässt sich der Platz gut als Hobbyraum oder Arbeitsbereich verwenden.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Partyraum, in dem auch die moderne Heizungsanlage untergebracht ist, ein großzügiger Vorratsraum sowie eine Waschküche mit einer Treppe in den Garten zur Verfügung. Außerdem wurde hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche geschaffen.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung. Diese befindet sich auf einem separaten Garagenhof und lässt sich über den Wirtschaftsweg erreichen, der im hinteren Teil des Gartens verläuft.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Dach stammt aus dem Baujahr und ist bereits isoliert. Die Fenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht und sind bereits doppeltverglast. Beheizt wird derzeit über eine Brennwerttherme mittels Gas und die Heizung wurde 2011 vollständig erneuert.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an! Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.