Mit viel Platz innen wie außen – Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alpen-Menzelen!
Haus | 46519 Alpen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Mit viel Platz innen wie außen – Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alpen-Menzelen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen sowohl innen wie außen viel Platz und ist somit ein idealer Ort um sich als Familie niederzulassen. Die Immobilie wurde um 1962 auf einem 1.262m² großen Grundstück errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von rund 123m².
Über den seitlichen Eingangsbereich am Haus gelangen Sie in die Diele. Hier erwartet Sie grundrisstypisch, das Gäste-WC zur Ihrer Linken. Des Weiteren gelangen Sie von der Diele aus sowohl in das Ober- wie auch Kellergeschoss und erreichen alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Im Erdgeschoss der Immobilie erwartet Sie ein durchdachter Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, in der eine L-förmige Einbauküche Platz findet und Ihnen einen direkten Zugang nach draußen auf die Terrasse und den Garten bietet.
Ein echtes Highlight ist sicherlich der Wintergarten, welcher nachträglich in 2011 angebaut wurde und zu jeder Tages- und Jahreszeit einladend wirkt.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier erwartet Sie ein großes und helles Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt werden. Sicherlich können diese Räumlichkeiten als Kinderzimmer dienen.
Das helle Tageslichtbadezimmer, welches in 2011 erneuert wurde, rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum, weiter Räume zum Lagern. Auch als Wasch- und Trockenraum können die Kellerräume dienen.
Weiterhin erwähnenswert ist sicherlich die Garagen sowie die Stellplätze vor und neben dem Haus.
Der Garten der Immobile ist nach ein bisschen Gartenarbeit ein toller Rückzugsort und bietet viele Möglichkeiten die Natur in vollen Zügen genießen.
Er bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, gemütliche Sommerabende mit Freunden oder auch ruhige Zweisamkeit.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegtem Zustand und kann mit wenigen Handgriffen Ihre Traumimmobilie werden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bekannt ist Menzelen durch seinen Freizeitsee, welcher in Menzelen Ost gelegen ist. Er bietet Anglern, Surfern und Schwimmfreunden die Möglichkeit ihrem Freizeitvergnügen nachzugehen. Ein vereinsbetriebenes öffentliches Strandbad steht den Bürgern in den Monaten Mai bis September zur Verfügung. Menzelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen und gliedert sich in Menzelen-Ost und Menzelen West. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kirchen, Kindergärten und eine Schule. Für alles Weitere fährt man in die größere Gemeinde Alpen oder die Stadt Xanten. Alpen und Xanten verfügen über eine hervorragende Infrastruktur und werden durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, aber auch ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben ergänzt.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
