Top gepflegt und modern - Doppelhaushälfte in Alpen Menzelen!
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Top gepflegt und modern - Doppelhaushälfte in Alpen Menzelen!

Haus in 46519 Alpen-Menzelen

Baujahr2000
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche250 m²
Nutzfläche46 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In ruhiger Wohnlage der Alpener Gemeinde Menzelen wurde diese moderne Doppelhaushälfte im Jahre 2000 auf einem 250m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie verfügt über eine geschickt aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 128m² auf drei Etagen. Ein offenes Raumkonzept mit Helligkeit und großzügigen Räumen zeichnet dieses Immobilienangebot aus.

Über den seitlich angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre Traumimmobilie. Das Erdgeschoss begrüßt Sie durch die helle Diele, von wo aus alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu begehen sind.

Mittelpunkt bildet sicherlich der geräumige Wohn-Essbereich mit dem offenen Treppenhaus sowie Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sowie der neuwertige massive Parkettboden lassen den Raum hell und sehr wohnlich wirken. Ebenfalls ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich geschnittene Küche. Eine Kochinsel sowie eine geschickt integrierte Sitzecke sind alles andere als gewöhnlich. Die vorhandene Einbauküche ist perfekt angepasst und kann optional übernommen werden. Abgerundet wird die Etage durch das vollständig modernisierte Gäste-WC.

Über eine zeitlose Stahltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Im Dachgeschoss staunt man über die Großzügigkeit, die dieses Haus bietet. Die Diele führt Sie in zwei geräumige Schlafzimmer. Die Schlafräume haben eine Größe zwischen ca. 14m² und 18m². Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen abgeteilten begehbaren Kleiderschrank. Abgerundet wird das Platzangebot durch das geräumige Badezimmer. Dieses entstammt zwar dem ursprünglichen Baujahr, ist jedoch sehr gepflegt und mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Im Spitzboden wartet noch ein weiteres großzügiges Dachstudio auf neue Ideen zur Nutzung: Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder einfach nur ein toller Ruheraum. Hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Räume sowie der Hausanschlussraum zur Verfügung.

Der Garten des Hauses ist zwar nicht der Größte, dafür aber umso liebevoller angelegt und gepflegt. Die Terrasse ist sehr großzügig und mit der praktischen elektrischen Garage auch immer ein schattiges Plätzchen.

Ebenfalls Bestandteils des Angebots ist die praktische und vollständig geflieste Garage. Ein elektrisches Sektionaltor sowie eine Wallbox zur Aufladung eines Elektroautos sind bereits im Leistungsumfang enthalten.


Insgesamt ist die Immobilie als äußerst gepflegt zu beschreiben und wurde technisch über die Jahre hervorragend aufgerüstet. So lassen sich inzwischen alle Rollladen elektrisch und smart bedienen. Ebenso die Heizung sowie ein Teil der Innen- und Außenbeleuchtung. Eine hochwertige Alarmanlage ist ebenfalls verbaut. Die Immobilie ist mit wenig Aufwand zu beziehen. Alle weiteren Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer vor Ort Besichtigung vor.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.