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Objektnummer: 13672

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Alpen zu verkaufen!

Haus | 46519 Alpen

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170 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
13672
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
2.788 m²

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Alpen zu verkaufen!

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück, in ruhiger und gepflegter Lage von Alpen. Die Immobilie wurde 1933 auf einem 2788m² großen Grundstück errichtet, davon entfallen allerdings 1764m² auf die angrenzende Ackerfläche.

Über den seitlichen Eingangsbereich empfängt Sie die helle und freundliche Diele. In der Diele angekommen erreichen Sie sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss der Immobilie erwartet Sie eine harmonische Atmosphäre und ein durchdachter Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Familie oder Freunde. Ein echtes Highlight ist hier sicherlich der tolle Kachelofen, dieser lädt für gemütliche Stunden ein.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die tolle Wohnküche diese bietet Ihnen direkten Zugang nach draußen auf den Innenhof und in den gepflegten Garten. Des Weiteren gelangen Sie von der Küche in einen geräumigen Abstellraum, dieser bietet reichlich Platz zum Abstellen und Lagern. Über den Abstellraum gelangen Sie in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, hier findet Ihre Waschmaschine/ Trockner Platz. Des Weiteren befindet sich hier eine weitere Toilette sowie ein Waschbecken.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 15m² Wohnfläche. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das hell geflieste Tageslichtbadezimmer welches mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig saniert.

In der Diele zurück gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss des Hauses.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet zusätzlich rund 73m² Wohnfläche. Die Etage verfügt über eine eigene Küche und ein gemütliches Wohnstudio. Außerdem stehen Ihnen hier zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung.

Das gepflegte Tageslichtbadezimmer aus 1991 bietet Platz für eine Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch.

Das großzügige Wohnstudio rundet das Platzangebot im Dachgeschoss ab, dieses ist in Richtung Garten ausgerichtet und lädt für sonnige Stunden ein.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen hier zwei weitere Lagerräume zur Verfügung. Weitere Lagerfläche steht Ihnen im Dachboden zur Verfügung.

Weiterhin erwähnenswert sind sicherlich die zwei Garagen mit Sektionaltoren welche elektrisch betrieben sind. Hier ist ausreichend Platz für jeweils ein Auto. Des Weiteren steht Ihnen hier noch ein Carport zur Verfügung. Für Fahrräder/ Motorräder oder aber auch Kinderspielzeug/ Gartengeräte stehen Ihnen hier sämtliche Lagerräume/Schuppen zur Verfügung.

Der Garten des Hauses ist ein toller Rückzugsort. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Eine gepflegte Rasenfläche und eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder oder gemütliche Sommerabende mit Freunden.

Die Ackerfläche ist bereits seit mehreren Jahren verpachtet.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegtem jedoch zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand.

Ihr Ansprechpartner

Florian Leuschner Volksbank Immobilien Niederrhein
Florian Leuschner
Gebietsleiter
Fachwirt für Finanzen (IHK)/Immobilienmakler (IHK)

Lage

Huck ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen, statistisch gehört der Ort zu Alpen-Mitte.
Alpen verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Verkehrsanbindung, mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes, ist vorhanden. Mit den Bundesstraßen B57 und B58 ist zusätzlich eine Hauptverkehrsader gegeben. Der Bahnhof Alpen grenzt direkt an das Gewerbegebiet und ist nur 0,5 km vom Ortskern entfernt.
Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein ansehnliches Kulturangebot und wird durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, aber auch ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben ergänzt.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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