Kapitalanleger aufgepasst: Gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei Mieteinheiten in Xanten!
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Kapitalanleger aufgepasst: Gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei Mieteinheiten in Xanten!

Haus in 46509 Xanten-Stadt

Baujahr1900
Wohnfläche62 m²
Grundstücksfläche51 m²
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche62 m²

Dieses charmante Zweifamiliehaus steht in schöner Lage von Xanten-Stadt zum Verkauf!

Das 1900 erbaute Haus mit ca. 62m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten, welche sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken.

Die Wohnungen verfügen über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zudem noch ein weiteres separates Schlafzimmer.

Die Immobilie ist zur rechten Seite angebaut und zur linken Seite befindet sich eine Garage, welche allerdings nicht zum Immobilienangebot dazugehört.

Die Lage ist sehr zentral, unterstrichen wird diese mit der direkten Nähe zum neuen Kurpark mit Blick auf das Gradierwerk.

Aktuell ist die Obergeschoss Wohnung vermiete. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf 3.000,00€. Für die Wohnung im Erdgeschoss wurde bisher eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 210,00€ vereinnahmt.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.