Ein gepflegtes und modernes Reihenmittelhaus in Hamminkeln-Mehrhoog zu kaufen!
Kaufpreis 260.000 €
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Ein gepflegtes und modernes Reihenmittelhaus in Hamminkeln-Mehrhoog zu kaufen!

Haus in 46499 Hamminkeln-Mehrhoog

Baujahr2002
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche137 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Das unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 2002 in Randlage von Hamminkeln-Mehrhoog auf einem 137m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von rund 110m², verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen.

Das geflieste Erdgeschoss begrüßt Sie durch die offene Diele, von wo aus alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu begehen sind.

Neben dem hellen und offenen Wohn-/Essbereich, welcher mit einem bodentiefen Fenster-/Türelement ausgestattet ist, steht Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Küche sowie ein zeitlos gefliestes Gäste-WC zur Verfügung. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche nahtlos an die kleine und pflegeleichte Rasenfläche grenzt. Die vorhandene Terrassenüberdachung sorgt nicht nur für ein Wohlgefühl und eine angenehme Beschattung an sonnigen Tagen, sondern hält auch Wind und Wetter fern. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in die oberen Etagen der Immobilie.

Hier stehen Ihnen insgesamt zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot im Obergeschoss durch ein großzügiges Badezimmer, welches mit einem WC, einem Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss staunt man über die Großzügigkeit, die dieses Haus bietet. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum.

Beheizt wird das Objekt über eine effektive Gas-Zentralheizung. Die Brennwertheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und befindet sich im Spitzboden des Dachgeschosses.

Für Ihr Fahrzeug steht ein gepflasterter Außenstellplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

Objektdaten

Objekt ID
5497
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
137 m²
Baujahr
2002
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
92.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Arne Thiele
Immobilienmakler
418493

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Lage & Ausstattung

Lage

Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Besonders interessant für junge Familien ist der Ort aufgrund seiner direkten Zugverbindung ins Ruhrgebiet oder Richtung Niederlande. Des Weiteren liegt Mehrhoog verkehrstechnisch günstig. In Ortsnähe treffen sich die Bundesstraße 8, die Landesstraße 602 und die Kreisstraße 11, hierüber hat man eine gute Anbindung an die Autobahn 3.
Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert und auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden auch neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen in Mehrhoog ebenfalls nicht zu kurz.

Ausstattung / Energieausweis

Fakten und Ausstattung

Baujahr: 2002
Grundstücksfläche: 137m²
Wohnfläche: ca. 110m²
Anzahl Zimmer: 5
Gesamtzustand: gepflegt
Badezimmer (innenliegend): Hänge-WC, großer Waschtisch, Dusche und Badewanne




Gewerke

Dach: 2002
Fassade: massiv, Ziegelstein 2003
Fenster: 2002 isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen und Rollläden
Heizung: 2021 Gas-Zentralheizung
Warmwasser: Zentral über die Heizung
Elektroinstallation: 2002
Wasserleitungen: 2002
Badezimmer: 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat