Freistehendes Einfamilienhaus mit überzeugender Nutzfläche in Hamminkeln-Mehrhoog!
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Freistehendes Einfamilienhaus mit überzeugender Nutzfläche in Hamminkeln-Mehrhoog!

Haus in 46499 Hamminkeln-Mehrhoog

Baujahr1977
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche678 m²
Nutzfläche206 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1977, auf einem 678m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße von Mehrhoog errichtet.

Das familienfreundliche Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126m² zzgl. Terrassenanteil. Das Flächenangebot erweitert sich durch das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie über einen Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen.

Zusätzliche bietet Ihnen das massiv errichtete Kellergeschoss und die großzügige Doppelgarage ordentlich Platz für Stauraum. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich hierbei auf über zusätzlichen ca. 206m².

Ein Treppenabsatz vor dem Haus führt hoch zum Hauseingang. Im Erdgeschoss, begrüßt Sie der separate Flurbereich. Von hieraus gelangen Sie neben der Küche auch direkt in das Wohnzimmer, zur Gäste-Toilette und hinauf in das rd. 71m² große Dachgeschoss.

Die Küche verfügt über einen Vorratsraum und einen voran gestellten Essbereich.
Das Wohnzimmer, welches über eine Doppelflügeltür mit dem Essbereich verbunden ist, verfügt über eine bodentiefe Fensterfront mit Blick auf die angrenzende Terrasse.

Im Erdgeschoss dieses in Fertighausweise errichtete Haus stehen Ihnen außerdem drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die beiden größeren können perfekt als Schlafzimmer genutzt werden. Das kleinere hingegen ist individuell gestaltbar. Einem Gäste- oder auch Arbeitszimmer steht hier nichts im Wege.

Am Ende des separaten Flurbereiches finden Sie das helle Tageslichtbadezimmer, dieses ist mit einer Dusche, Badewanne, einem hängenden WC und Doppelwaschtisch ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert, somit steht reichlich Platz zum Lagern zur Verfügung. Ein Treppenzugang verbindet den Keller direkt mit der Garage. Die sehr geräumige Doppelgarage ergänzt den Wohnkomfort für Ihre Ansprüche. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen auf der gepflasterten Grundstücksfläche vor dem Haus.

Die Zeit ist nicht spurlos an diesem sympathischen Haus vorbeigegangen. Daher sind Investitionsmaßnahmen neben einfachen Renovierungsmaßnahmen u. a. in den Bereichen Sanitär, Fenster, Dachdämmung und Außenanlagen zu berücksichtigen.

Im Zuge einer geplanten Sanierung, aber auch Aufgrund der Fertighausbauweise, lässt der bereits gelungene Grundriss, neben den Ausbaureserven im Dachgeschoss, Raum für weitere Grundrissvarianten zu.

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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.