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Charmante Doppelhaushälfte in Ortsrandlage Lage von Hamminkeln-Loikum. Ihr perfektes Zuhause zum Wohlfühlen!
Haus | 46499 Hamminkeln-Loikum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese solide und bezugsfreie Doppelhaushälfte wurde 1973 auf einem 455m² großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 162m² zzgl. Nutzflächen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss aufteilen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 96m² und das Dachgeschoss über 66m².
Beim Betreten dieses gepflegten Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem großen Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Wannen-Bad auch zwei weitere Zimmer z. B. als Arbeits-, Gäste- oder separates Esszimmer. Ein großes Terrassenschiebe-Element im Wohn-/Esszimmer vermittelt Weite, Großzügigkeit und bringt zudem viel Tageslicht ins Haus. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, welche wiederum an den Garten grenzt.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit großzügigen Dachgauben ausgestattet, wodurch mehr Raum und Lichteinfall geschaffen wurde. In dieser Etage befinden sich drei weitere Zimmer z.B. Kinder- und Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne – für jeden ein eigenes Zimmer. Alternativ kann hier oben auch eine Küche eingerichtet werden, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Somit bietet sich dieses Einfamilienhaus auch als Mehrgenartionenhaus an. Die bestehende Raumaufteilung verleiht dem voll unterkellerten Haus eine wohnliche Atmosphäre und zudem viel Platz für Ihre Familie.
Der Garten bietet mit seiner idealen Süd-Westausrichtung einen schönen Platz an der Sonne. Genießen Sie ebenfalls den Blick von der Terrasse auf den angelegten Teich im Garten. Des Weiteren bietet das Grundstück eine Garage mit zusätzlichem Stauraum.
Ausreichend Nutzfläche bietet neben der extra langen Garage auch das Kellergeschoss. Hier befinden sich vier zusätzliche Räume. Ebenfalls ist im Kellergeschoss die Öl-Zentralheizung samt Brennstofflager untergebracht.
In ländlicher Ortsrandlage gelegen, können Ihre Kinder hier guten Gewissens auf der Straße spielen, da sich die Immobilie in einer Sackgasse befindet – das ideale Umfeld für Ihre Familie.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung
Baujahr: 1973
Grundstücksgröße: 455m²
Wohnfläche: ca. 162m²
Keller: voll unterkellert
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Garagen: 1
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke
Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung 2017
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Badezimmer: 2003 und 2005
Sonstiges:
Fliesen- und Laminatboden, Kelleraußentreppe, überdachte Terrasse, Gartenteich, Glasfaseranschluss, gepflasterte Zufahrt
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
159.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Loikum ist der kleinste Ortsteil der Stadt Hamminkeln. Das Dorf hat innerhalb der Stadt Hamminkeln im Wesentlichen die Funktion des Wohnens, wobei es sich von einen ursprünglich durch die Landwirtschaft geprägten Ort, zu einem Wohnort mit Landwirtschaft entwickelt hat. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in der nahe gelegenen Stadt Hamminkeln erledigen. Jeden Freitag findet in Loikum ein Bauernmarkt statt, auf dem u.a. Obst, Gemüse, Fleisch, Geflügel, Käse und Fisch angeboten wird. Zudem bietet wöchentlich ein „Bäckereiwagen“ Brot und Gebäck zum Verkauf an.
Seit der ersten Teilnahme am Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ im Jahr 1989 haben sich die Loikumerinnen und Loikumer verstärkt um die Förderung der bürgerschaftlichen Mit- und Eigenverantwortung, um die Verbesserung der Lebensqualität, die Entwicklung des sozialen und kulturellen Lebens und um die Erhaltung des typischen Dorf- und Landschaftscharakters bemüht. Die Dorfgemeinschaft Loikum wird von den zahlreichen Loikumer Gruppen und Vereinen gebildet.
Das sind zur Zeit: Blasorchester, Büchereiteam, Bürgerbusverein, Fahnenschwenker, Feuerwehr, Frauengemeinschaft, Freie Jugendarbeit, Karnevalskomitee, Kindergarten, Kirchenchor, Kirchenvorstand, Landfrauen, Landjugend, Gemeinderat, SC Loikum, Schützenbruderschaft, Seniorengemeinschaft, Strickgruppe und Trägerverein Bürgerhalle / Jugendkeller.
