Alle 17 Fotos anzeigen
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial in Hamminkeln!
Haus | 46499 Hamminkeln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hamminkeln und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 458 m² viel Platz für die ganze Familie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Familien, die sowohl Innen- als auch Außenraum schätzen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine separate Küche, in der Sie Ihre Kochträume verwirklichen können. Das angrenzende Gäste-WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet – ideal für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Abende mit der Familie.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Nutzraum: Im Keller finden Sie eine Sauna für entspannte Wellnessmomente, den Heizungsraum sowie mehrere Abstellräume mit viel Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer familienfreundlichen Aufteilung, viel Platz und einer guten Lage. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim!
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört eine zentrale Gasheizung, die erst 2021 erneuert wurde und auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Fenster stammen aus dem Baujahr und sind doppelt verglast mit Kunststoffrahmen, was für einen guten Wärme- und Schallschutz sorgt.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Baufinanzierungsrechner
Hier gelanden Sie zu unserem Finanzierungsrechner. Unsere Experten rechnen Ihnen gerne ein Angebot.
Ihr Ansprechpartner
Alisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Energieausweis
178.55 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Hamminkeln ist eine Stadt auf Wachstumskurs, die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich an. Die umgebende Natur mit dem Park „Hohe Mark“ bietet einen besonderen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Die Mittelzentren Wesel und Bocholt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie gliedert sich auf sieben Stadtteile: Brünen mit Marienthal, Dingden, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch.
Hamminkeln liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an die A3. Zudem gibt es drei Bahnhöfe, mit denen man die umliegenden Städte und auch die größeren Ballungsgebiete optimal erreichen kann. Der Bürgerbus von Hamminkeln bietet sich für kurze Fahrtwege an.
Die Stadt hat viel zu bieten und wird von immer mehr Familien als attraktiver Ort zum Leben entdeckt. Für den täglichen Bedarf findet man alles vor Ort. Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert, auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen hier nicht zu kurz.
