Ein hochinteressanter freistehender Bungalow in Hamminkeln!
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Ein hochinteressanter freistehender Bungalow in Hamminkeln!

Haus in 46499 Hamminkeln-Stadt

Baujahr1971
Wohnfläche186 m²
Grundstücksfläche941 m²
Nutzfläche117 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Eine ganz besondere Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Randlage auf einem 941 m² großen Grundstück. Grundstücke dieser Art und Größe sind selten zu bekommen und daher sehr gefragt.

Im Jahr 1971 in Massivbauweise als Winkel-Bungalow mit Walmdach erstellt, bietet diese Immobilie heute wie damals im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von insgesamt ca. 186 m². Hinzu kommt der Kellerbereich mit den üblichen Lager- und Stellflächen und weiteren Nutz- und Hobbyflächen im Dachgeschoss. Ebenfalls befinden sich im Keller der Heizungs- und Technikraum für das alte Schwimmbad sowie ein Partyraum.

Der Grundriss ist sehr gut und zeitlos geplant. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Empfangsraum mit geschwungener Treppe. Die vielen Fenster sorgen im gesamten Haus für ausreichend Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne. Herrlich ist auch der große Wohnbereich mit seinen bodentiefen Tür-/Fensterelementen, welche wiederum den Blick und den Zugang auf die große Terrasse und den großen Südwestgarten ermöglichen. Neben dem geräumigen Wohnbereich stehen aktuell 3 Kinder-, 1 Eltern- und 1 Gästezimmer zur Verfügung. Hinzu kommen die Küche, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch Wohlfühlatmosphäre und Erweiterungspotenzial von zusätzlichen ca. 20 m².

Sommerabende können Sie im Garten oder auf der großzügigen Terrasse, welche teilüberdacht ist genießen - hier bieten sich viele Möglichkeiten. Der große Garten ist mit Sträuchern, Stauden und Koniferen angelegt. Zudem gibt es einen kleinen Gartenpool mit einer Tiefe von 1,40m, welcher allerdings in die Jahre gekommen ist. Die Fahrzeuge können Sie bequem in den beiden Einzelgaragen oder auf der gepflasterten Fläche abstellen.

Bereits bezugsfrei könnten Sie hier schon bald Ihren Wohntraum realisieren! Für Familien mit Kindern ein herrliches Objekt in ruhiger Wohnlage oder für jemanden mit großem Platzbedarf.

Die Zentral-Heizung wurde im Jahr 2009 eingebaut. Der dem Baujahr entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsaufwand sollte bei Ihrer Kalkulation jedoch nicht außer Acht gelassen werden.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.