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Platz für Ihre Träume: Einfamilienhaus mit großem Garten und Zugang zur Issel in Hamminkeln-Ringenberg!
Haus | 46499 Hamminkeln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m², einem separaten Nebenbau und einer Garage ist diese Immobilie perfekt für handwerklich Begabte und kreative Köpfe.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur. Vor Kopf befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Direkt daneben liegt die Küche, die kompakt gestaltet ist und funktional ausgestattet werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie ein Kinderzimmer komplettieren den Wohnbereich auf dieser Etage.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im hinteren Teil des Gebäudes bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in einen Nebenraum, der sich vielseitig nutzen lässt. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Eingang, ist aber auch bequem durch das Haupthaus erreichbar.
Eine Terrasse schließt an den Nebenbau an und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Eine offener Durchgangsraum und ein zusätzliches Badezimmer bieten auf dieser Etage weiteren Komfort.
Besonderheiten:
Großer Garten: Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach nur zum Genießen der Natur mit direktem Zugang zur Issel.
Garage: Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1955 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die verklinkerte Fassade, das Dach, die Elektrik sowie die Wasserleitungen entsprechen dem Baujahr.
Die Fenster des Hauses stammen aus den 1980er Jahren, mit Ausnahme eines Fensters im Obergeschoss, das 2021 erneuert wurde; alle Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster.
Die Immobilie wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer im Erdgeschoss stammt aus dem Baujahr, während das Badezimmer im Dachgeschoss ca. in den 90er Jahren erneurt wurde.
Baufinanzierungsrechner
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Ihr Ansprechpartner
Alisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Energieausweis
277.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Ringenberg ist ein kleiner Ort der Stadt Hamminkeln. Er grenzt direkt an die Innenstadt und den Ortsteil Dingden, wo sich die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
Über die Bundesstraße 473 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn 3. Bekannt ist Ringenberg durch sein Schloss, welches im Jahr 1229 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Bis zum Jahr 1989 befand sich das Schloss im Privatbesitz. Nach dem Tod Maximilians von Plettenberg erwarb die Gemeinde Hamminkeln das Schloss und lies es zwischen 1990 und 1994 unter den Maßgaben des Denkmalschutzes umfangreich sanieren. Seit 1995 befindet sich das Standesamt der Stadt Hamminkeln im Schloss. Hier werden auch die Trauungen durchgeführt, die sich bei den Hochzeitspaaren höchster Beliebtheit erfreuen.
