Aufgepasst! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und tollem Grundriss in Hamminkeln-Mehrhoog!
Kaufpreis 249.000 €
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Aufgepasst! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und tollem Grundriss in Hamminkeln-Mehrhoog!

Haus in 46499 Hamminkeln

Baujahr1976
Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche235 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 235m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage von Hamminkeln-Mehrhoog.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von rund 102m², verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie durch die gemütliche Diele, von wo alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu begehen sind.
Neben dem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, welcher mit einer schönen großen Fensterfront ausgestattet ist, steht Ihnen im Erdgeschoss eine Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.
Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Der kleine und pflegeleichte Garten lädt Sie zu schönen Abenden oder entspannten Wochenenden ein. Ihre Gartenutensilien können Sie bequem im Gartenhaus lagern.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich.
Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet.

Weitere Nutzfläche bietet das Dachgeschoss.

Weitere Staumöglichkeiten befinden sich im Keller der Immobilie. Hier finden Sie unter anderem den Heizungsraum, den Wasch- und Trockenraum sowie eine weitere Räumlichkeit, die momentan als Hobbyraum genutzt wird. In dem Hobbyraum befindet sich eine Theke, der perfekte Ort, um Ihre Gäste zu empfangen.
Zudem ist ein direkter Zugang vom Keller in den Garten vorhanden.

Das Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage, die Platz für Ihren PKW bietet.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

Objektdaten

Objekt ID
9215
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
235 m²
Baujahr
1976
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91.35 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Arne Thiele
Immobilienmakler
483697

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Lage & Ausstattung

Lage

Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Besonders interessant für junge Familien ist der Ort aufgrund seiner direkten Zugverbindung ins Ruhrgebiet oder Richtung Niederlande. Des Weiteren liegt Mehrhoog verkehrstechnisch günstig. In Ortsnähe treffen sich die Bundesstraße 8, die Landesstraße 602 und die Kreisstraße 11, hierüber hat man eine gute Anbindung an die Autobahn 3.
Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert und auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden auch neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen in Mehrhoog ebenfalls nicht zu kurz.

Ausstattung / Energieausweis

Fakten und Ausstattung

Baujahr: 1976
Grundstücksfläche: ca. 235 m²
Wohnfläche: ca. 102 m²
Anzahl Zimmer: 4
Gesamtzustand: gepflegt




Gewerke

Dach: Baujahr
Fassade: Baujahr
Fenster: 1999
Heizung: 2022, Gaszentralheizung
Warmwasser: Puffaspeicher
Elektroinstallation: Baujahr, außer Bad
Wasserleitungen: 2022
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich