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Doppelhaushälfte im Rohbauzustand auf attraktivem Eckgrundstück in Dingden!
Haus | 46499 Hamminkeln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Hamminkel-Dingden! Hier erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte, welche sich auf einem attraktiven Eckgrundstück befindet.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m². Das Eckgrundstück mit einer Fläche von 581 m² ermöglicht Ihnen nicht nur einen eigenen Garten, sondern auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand. Der Rohbauzustand gibt Ihnen jedoch die Freiheit, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu planen. Ob offene Wohnkonzepte, moderne Küchen oder gemütliche Schlafzimmer – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die bereits vorhandenen Fenster und die solide Bauweise bieten eine gute Grundlage für Ihre weiteren Arbeiten. Alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser sind bereits vorhanden und erleichtern Ihnen die weitere Bauphase.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Familie ist dieses Objekt ideal für kreative Bauherren. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie inspirieren und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1938
Wohnfläche: ca. 169 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Garagen: 1
Gesamtzustand: Rohbauzustand
Gewerke:
Dach: Satteldach aus 2023, der Dachstuhl sowie die Isolierung ist noch aus dem Baujahr
Fassade: voll verklinkert
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2023, teilweise elektrische Holzrollos
Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2021
Warmwasser: über die Heizung
Baufinanzierungsrechner
Hier gelanden Sie zu unserem Finanzierungsrechner. Unsere Experten rechnen Ihnen gerne ein Angebot.
Ihr Ansprechpartner
Alisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Energieausweis
102.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Dingden ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln. Neben dem Dorf Dingden gehören zum Ort auch die Bauerschaften Berg, Nordbrock, Lankern sowie die Dorfbauernschaft. Dingden gilt bundesweit als Schwerpunkt der Textilindustrie.
Im Ortskern finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterbildungsmöglichkeiten bietet Ihnen seit 60 Jahren die Akademie Klausenhof. Seine beeindruckende Entwicklung macht ihn heute zu einer der größten Bildungs- und Tageseinrichtungen Europas.
Auch das Vereinsleben wird in Dingden „GROß“ geschrieben. Viele ortsansässige Vereine prägen das Dorfleben.
Das Naturschutzgebiet Dingdener Heide und Büngernsche Heide liegen nordöstlich des Stadtteils Dingden. In den Feuchtwiesen, Hecken, Krautsäumen und Feldgehölzen kann man allerlei seltene Vögel beobachten, doch auch Reptilien, Amphibien, Libellen, Heuschrecken und andere Insekten finden hier einen wertvollen Rückzugsraum. Ein gut ausgebautes Wegenetz, das gleichermaßen für Wanderer wie auch Radwanderer geeignet ist, erschließt eines der größten Feuchtwiesenbiotope Nordrhein-Westfalens. Dort können Sie in Ihrer Freizeit die Natur genießen.
