Die Gelegenheit – sehr großzügiges Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche in Hamminkeln-Dingden!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Jetzt online Ihnren Termin vereinbaren
Terminvoraussetzungen: - Es gilt die 2 G - Regel - Bitte informieren Sie sich vorab über Ihre Finanzierung
Finanzierungsrechner
https://www.timum.de//18763@@onofficeEstate/embedded_map

Die Gelegenheit – sehr großzügiges Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche in Hamminkeln-Dingden!

Haus in 46499 Hamminkeln-Dingden

Baujahr1956
Wohnfläche206 m²
Grundstücksfläche661 m²
Nutzfläche168 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer1.00

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hamminkeln-Dingden und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von mehr als 374m².

Das Haus befindet sich auf einem 661m² großem Grundstück und wurde 1956 erbaut. Zwischen 1975 bis 1979 wurde die Immobilie durch umfangreiche Anbauten erweitert.

Das Wohnhaus ist mit dem seitlichen Anbau verbunden. Letzteres wurde gewerblich genutzt und lässt für die Zukunft einige Nutzungsmöglichkeiten offen z.B. Garage, erneute gewerbliche Nutzung oder Weiteres. Der Anbau bietet zur Straßenseite einen eigenen Zugang einschließlich bodentiefer Fensterfront. Der seitliche Anbau bietet im Erd- und Kellergeschoss insgesamt rd. 71m² Nutzfläche und verfügt durch einen hinteren angrenzenden Altbau über weitere 17,5m² Nutzfläche.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein mit Holzdielen und Kachelofen ausgestattetes Wohnzimmer, eine große Wohn-/Essküche mit Kamin, ein Gäste-WC. Im seitlichen Anbau befindet sich zusätzlich ein kleines Bad mit Fenster sowie separierter Duscheinrichtung.
Über den Hauseingang gelangt man neben dem Erdgeschoss auch direkt in das Dachgeschoss. Hier wäre eine Teilung zwischen beiden Etagen z. B. als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Anbauten ebenfalls wesentlich ausgebaut bzw. vergrößert. Es verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Leichte Dachschrägen mit Dachflächenfenstern verleihen der Etage ein gemütliches Flair. Das Bade- und Elternzimmer verfügen zusätzlich über Dachgauben.
Das Haus ist vollunterkellert – einschl. der seitliche Anbau. Hier sind insgesamt fünf Räume, unter anderem ein kleiner Partyraum mit Theke, der Heizungsraum sowie diverse Räume zum Lagern. Der Keller des Wohnhauses und des Anbaus sind miteinander verbunden. Auch verfügt das Kellergeschoss über eine Kelleraußentreppe, welche zum Garten führt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch einen direkten Zugang von der Wohn-/Essküche zu erreichen. Der hier angrenzende und überbaute Terrassenbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Für kalte Abende ist ein Außenkamin vorhanden.
Rückseitig grenzen diverse Nebengebäude an den Garten. Diese wurden gewerblich, als Lager und Garage genutzt. Die hintere Garage ist ca. 42 m² groß. Eine weitere Garage, welche hinten raus offen ist, dient nicht nur als PKW-Stellplatz und Unterstand sondern auch als Durchfahrt auf das hintere Gartengrundstück.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.