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Familientraum in Bestlage – Großzügiges Wohnen mit Gartenidylle in Hamminkeln-Brünen!
Haus | 46499 Hamminkeln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage von Hamminkeln-Brünen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit viel Platz, Charakter und Gestaltungsspielraum. Auf einem ca. 902 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 138 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer – darunter drei helle und geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei davon mit Zugang zu den Balkonen.
Das Herzstück des Hauses ist der besonders große, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Küche ist separat gehalten und grenzt direkt an den Essbereich an. Ein Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein ebenfalls tagesbelichtetes Badezimmer im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.
Das Haus verfügt über Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Baujahr. Sämtliche Gewerke stammen ebenfalls aus dem Jahr 1978, sodass Sie hier ein solides Objekt mit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung vorfinden. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzflächen – ideal für Hobby oder Fitnessbereich.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten in perfekter Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2006. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht modernes, schnelles Internet im ganzen Haus.
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die in bester Lage von Brünen ein neues Zuhause mit viel Potenzial suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1978
Grundstücksgröße: 902 m²
Wohnfläche: ca. 138 m²
Anzahl Zimmer: 5
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Fassade: aus dem Baujahr
Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Baujahr
Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2006
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
172,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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