• Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH - Immobilienangebot - Hamminkeln / Brünen - Alle - Zwei voll vermietete Dreifamilienhäuser mit Gärten und zwei Doppelgaragen in Hamminkeln-Brünen!
Objektnummer: 18255

Zwei voll vermietete Dreifamilienhäuser mit Gärten und zwei Doppelgaragen in Hamminkeln-Brünen!

Haus | 46499 Hamminkeln / Brünen

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500 m²
Wohnfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18255
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1972
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
4
Wohnfläche ca.
500 m²
Grundstücksfläche ca.
951 m²
Vermietbarefläche ca.
510 m²

Objektbeschreibung

Diese interessanten und langjährig stets voll vermieteten Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhiger Randlage von Hamminkeln-Brünen.

Im Jahr 1972 und 1974 in zweigeschossiger Bauweise erstellt, teilen sich die beiden frei stehenden Häuser ein gemeinsames ca. 951m² großes Grundstück.
Die massiven Doppelgaragen wurden jeweils seitlich an die Häuser angebaut.

Die beiden Immobilien sind durchweg gepflegt und vor allem mit nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen. Die Jahres-Nettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf 39.996,00 €. Ein sicherlich wichtiges Detail für jeden Kapitalanleger: die Mieter möchten weiterhin sehr gerne wohnen bleiben.

Die mieterfreundlichen Grundrisse sind großzügig und zeitgemäß geschnitten. Ausgenommen von den beiden Erdgeschosswohnungen, welche zusätzlich mit einem eigenen Gartenbereich ausgestattet sind, verfügen alle Wohnungen über eine Loggia. Jede Wohnung erstreckt sich auf eine einzelne Etage im Haus – Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500 m², wovon die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss über jeweils perfekte Größen von ca. 90m² und die Dachgeschosswohnungen über ca. 70 m² verfügen. Die baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über vier Zimmer – davon ein ca. 25m² großes Wohnzimmer, ein mit Dusche und/oder Wanne ausgestattetes Bad, einen separaten Flur und eine geräumige Wohn-/Essküche. Alle Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Pflegezustand und wurden überwiegend laufend instandgehalten. Die Bäder sind hell gefliest und mit Fenstern ausgestattet. Wenn auch nicht einheitlich, wurden Instandhaltungsmaßnahmen an den beiden vollunterkellerten Häuser in unterschiedlichen Bereichen durchgeführt u. a. Zentralheizung, Fenster, Wand- und Bodenfliesen.

Die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume sowie Gemeinschafts- und Heizungsräume sind in den jeweiligen Kellergeschossen der Häuser untergebracht.

Eine Mietaufstellung für diese Kapitalanlage, wie auch weitere Unterlagen, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner

Alisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbHAlisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Alisa Thiemann
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)/ Staatl. geprüfte Betriebswirtin

Lage

Hamminkeln ist eine Stadt auf Wachstumskurs, die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich an. Die umgebende Natur mit dem Park „Hohe Mark“ bietet einen besonderen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Die Mittelzentren Wesel und Bocholt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie gliedert sich auf sieben Stadtteile: Brünen mit Marienthal, Dingden, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch.
Hamminkeln liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an die A3. Zudem gibt es drei Bahnhöfe, mit denen man die umliegenden Städte und auch die größeren Ballungsgebiete optimal erreichen kann. Der Bürgerbus von Hamminkeln bietet sich für kurze Fahrtwege an.
Die Stadt hat viel zu bieten und wird von immer mehr Familien als attraktiver Ort zum Leben entdeckt. Für den täglichen Bedarf findet man alles vor Ort. Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert, auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen hier nicht zu kurz.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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