Für Kapitalanleger: Vermietetes Wohnhaus in Hamminkeln-Brünen!
Haus | 46499 Hamminkeln / Brünen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine Immobilie mit zwei separaten Wohnungen in direkter Ortsmitte von Brünen.
Die zwei Wohnbereiche sind vermietet.
Die als ursprünglich genutzte Stallung wurde – neuer Wohnkomfort in einem ehemaligen Stall: Umbau zum Wohnhaus in den Jahren 1991/1992, Gesamtwohnfläche rund 166m², Grundstücksgröße 221m². Das einseitig angebaute Wohnhaus verfügt über zwei separate Eingänge und zwei langfristig vermietete Wohnungen, davon befindet sich eine 2,5 Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84m² zzgl. ca. 9m² Nutzfläche (Brennstofflager) im Erdgeschoss und eine 3,5 Zi.-Wohnung mit einer Wfl. von ca. 83m² im Dachgeschoss zuzüglich Nutzfläche im nicht ausgebauten Spitzboden. Eine innenliegende Treppe verbindet den Hauszugang im Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss.
Ausstattungsdetails:
Isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen, Öl-Zentralheizung (Bj. 2008 (Brenner)), Fußbodenheizung, Gäste-WC und zeitgemäße Bäder – ausgestattet jeweils mit Dusche und Wanne.
Das einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Grundrisse sind durchdacht und zweckmäßig. Der Dachstuhl des Hinterhauses wurde erneuert und zusätzlich mit einer großzügigen Dachgaube versehen.
Eine Mietaufstellung stellen wir auf Wunsch zur Verfügung.
Lage
Hamminkeln ist eine Stadt auf Wachstumskurs, die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich an. Die umgebende Natur mit dem Park „Hohe Mark“ bietet einen besonderen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Die Mittelzentren Wesel und Bocholt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie gliedert sich auf sieben Stadtteile: Brünen mit Marienthal, Dingden, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch.
Hamminkeln liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an die A3. Zudem gibt es drei Bahnhöfe, mit denen man die umliegenden Städte und auch die größeren Ballungsgebiete optimal erreichen kann. Der Bürgerbus von Hamminkeln bietet sich für kurze Fahrtwege an.
Die Stadt hat viel zu bieten und wird von immer mehr Familien als attraktiver Ort zum Leben entdeckt. Für den täglichen Bedarf findet man alles vor Ort. Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert, auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen hier nicht zu kurz.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
