Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Waldrandlage von Wesel-Flüren zu verkaufen!
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Waldrandlage von Wesel-Flüren zu verkaufen!

Haus in 46487 Wesel-Flüren

Baujahr1965
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche543 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1965 auf einem 543m² großen Grundstück in Waldrandlage von Flüren errichtet. Es liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße - ein Paradies für Familien mit Kindern. Das familienfreundliche Haus verfügt im Erd- und Dachgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 97m².

Ein kleiner Treppenabsatz vor dem Haus führt hoch zum Hauseingang. Im Erdgeschoss, begrüßt Sie der offen gestaltete Flurbereich. Von hieraus gelangen Sie neben der Küche auch direkt in das Wohnzimmer, zur Gäste-Toilette und hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Küche verfügt über eine direkte Verbindung in das Wohn- und Esszimmer. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit seinem Parkettboden und Terrassenzugang sticht dabei sofort ins Auge.

Sie mögen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss noch offener? Im Zuge einer geplanten Sanierung, lässt der bereits gelungene Grundriss Raum für weitere Veränderungen zu. Auch ein Kaminofen ist denkbar um es sich richtig gemütlich zu machen.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Bad, drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen nach Süden ausgerichteten Balkon – ein Platz zum Entspannen.

Das Haus ist vollständig unterkellert, somit steht reichlich Platz zum Lagern zur Verfügung. Eine Außentreppe verbindet den Garten mit dem Kellergeschoss. Zusätzlich wurde ein weiterer Kellerraum angebaut. Auf diesem Kellerraum befindet sich heute die Sonnenterrasse, welche an das Wohn-/Esszimmer angrenzt. Von hier aus hat man den eigenen Garten vor der Türe.

Eine sechs Meter lange Doppelgarage ergänzt den Wohnkomfort für Ihre Ansprüche. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen auf der gepflasterten Grundstücksfläche vor dem Haus.

Die Zeit ist nicht spurlos an diesem sympathischen Haus vorbeigegangen. Daher sind Investitionsmaßnahmen neben einfachen Renovierungsmaßnahmen u. a. in den Bereichen Sanitär, Elektro, Fenster, Isolierung/Außenabdichtung und Dämmung zu berücksichtigen.

Als großen Vorzug kann man neben der Lage, die solide Bauweise auch die Möglichkeiten, welche dieses Haus zu bietet hat, bezeichnen.

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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.