Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Wesel-Ginderich!
Haus | 46487 Wesel / Ginderich
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Grundstück wurde 1954 in ruhiger Lage des Weseler Stadtteils Ginderich errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von rund 90m², welche sich geschickt auf sechs Zimmer verteilt.
Über den seitlichen Haupteingang betreten Sie die Diele des Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie von dort das geräumige Büro/Arbeitszimmer.
Angrenzend zum Büro/Arbeitszimmer befindet sich ein separates Esszimmer mit direktem Zugang in das Wohnzimmer der Immobilie. Mit ein wenig Aufwand lassen sich beide Räumlichkeiten durch einen Durchbruch miteinander verbinden.
Sie erreichen ebenfalls vom Esszimmer die großzügige Wohnküche, hier grenzt ein sehr praktischer Hauswirtschaftraum an. Dieser bietet Ihnen direkten Zugang auf die Terrasse und in den großartigen Garten. Dieser Zugang wurde ebenfalls als zweiter Hauseingang genutzt.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das geflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Das Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Die vier Schlafzimmer bieten die perfekte Basis für tolle Schlaf- oder Kinderzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang auf den noch nicht fertiggestellten Dachbalkon mit Ausblick in den schönen Garten.
Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster. Das Gäste-WC entspricht dem Ursprungsbaujahr.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, neben dem Heizungskeller steht Ihnen hier reichlich Fläche zum Lagern oder Abstellen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster wurden 1983 erneuert. Die Zentralheizung aus 1999 wird mittels Öl betrieben.
Für Ihren PKW bietet die massive Garage reichlich Platz. Diese können Sie außerdem über eine Seitentüre erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten des Hauses lädt zu gemütlichen Stunden ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Eine gepflegte Rasenfläche und eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder oder gemütliche Sommerabende mit Freunden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt. Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve). Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt. Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser. Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.
Der kleine Ortsteil Wesel-Ginderich hat noch echten Dorfcharakter. Nicht weit entfernt vom etwas größeren Ortsteil Büderich befindet sich dieser linksrheinische Ortsteil von Wesel, zudem auch die umliegenden Ort- bzw. Bauernschaften Werrich, Perrich, Poll und Gest sowie Teile der Bislicher Insel gehören. Ginderich ist bekannt als Wallfahrtsort sowie als Storchendorf. Einkäufe des täglichen Bedarfs können direkt im Ort erledigt werden, außerdem ist Ginderich Sitz kleiner Firmen, aber auch eines international tätigen Unternehmens.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
