Sanierungsbedürftiges Einfamilieneckhaus auf einem 1.463m² großen Grundstück in Wesel-Büderich!
Haus | 46487 Wesel / Büderich
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1928 in ruhiger Lage des Weseler Ortsteils Büderich auf einem 1.463m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 148m² (ein genaues Aufmaß liegt uns derzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt).
Über den leicht erhöhten Eingangsbereich betreten Sie die Diele des Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie von dort abgehend das geräumige Wohnzimmer mit einem interessanten Parkettboden. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur kleinen aber praktischen Küche.
In der Diele zurück gelangen Sie über wenige Stufen in einen weiteren Flur. Von hier erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken. Dieses wurde ebenfalls nachträglich in einem Anbau errichtet.
Des Weiteren kommen Sie von dem Flur über einen separaten Ausgang auf die Terrasse und in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten, Garten. Auf über 1.463m² lässt sich ein echtes Gartenparadies erschaffen. Vor allem der nach hinten unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen ist ein echtes Highlight.
Über eine stilvolle Holztreppe aus dem Baujahr gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf der Hälfte des Treppenhauses befindet sich eine Toilette mit Fenster, WC und Waschbecken.
Die drei geräumigen Schlafräume bieten die perfekte Basis für großartige Schlaf- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich zurzeit kein weiteres Badezimmer.
Über die Treppe im Obergeschoss gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befindet sich eine geräumige Küche mit viel Platz für eine schöne Essecke. Ebenso könnte dieses Zimmer jedoch auch als weiteres Schlafzimmer fungieren. Ein weiteres, großzügiges Wohn- und Schlafzimmer befindet sich zu dem noch auf der Etage. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Platzangebot im Dachgeschoss ab und ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier steht Ihnen reichlich Platz zum Lagern oder Abstellen zur Verfügung.
Auf dem Grundstück ist derzeit eine Einzelgarage vorhanden sowie zwei weitere Außenstellplätze.
Insgesamt ist die Immobilie als modernisierungsbedürftig zu beschreiben. Jedoch ließe sich hier ein tolles Zuhause schaffen, welches mit vielen charmanten Details der dreißiger Jahre aufwerten kann.
Wie zum Beispiel die charmanten Holztüren sowie zum Teil die Zargen, oder der Steinzeugboden im Flurbereich.
Die Fenster sind sukzessive erneuert worden und sind heute alle in Kunststoff gefertigt und doppeltverglast.
Des Weiteren befindet sich im Keller die Ölheizung. Diese ist aus 2005 und bedarf derzeit keine Erneuerung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und innerhalb des nordwestlichen Randbereichs des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Wesel und Mitglied des Hansebundes der Neuzeit, der Euregio Rhein-Waal und der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Die Stadt Wesel grenzt im Norden an die Stadt Hamminkeln, im Osten an die Gemeinde Hünxe, im Süden an die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen an die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve).
Büderich ist seit 1975 ein Ortsteil der Stadt Wesel. Zusammen mit dem Ortsteil Ginderich wohnen hier ca. 6.227 Einwohnern (Stand 30.06.06), diese bilden gemeinsam den Stadtteil Büderich.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
