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Objektnummer: 16214

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Gartenhütte und Tiefgarage in Wesel-Obrighoven!

Haus | 46485 Wesel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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75 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
16214
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
202 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Wesel-Obrighoven bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit auf einer Grundstücksfläche von 202 m², zusatzlich gehört ein Wegeanteil von ca. 31 m² zu dem Grundstück dazu.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet Ihnen dieses Zuhause Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Ruhe und Erholung bieten. Ein Badezimmer, die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und bieten den nötigen Komfort für den Alltag.

Das Objekt ist als sehr gepflegt zu beschreiben und kann geschickt durch Handwerksarbeiten modernisiert werden. Zudem bietet das Dachgeschoss eine weitere Fläche, welche ausgebaut werden kann.

Genießen Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie im Sommer auf der überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und Ihnen eine angenehme Privatsphäre bietet. Diese Bereiche sind beide mit einer Markise ausgestattet.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen schönen Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Ein Keller mit ausreichend Stauraum sowie eine Tiefgarage, die Ihnen das Parken direkt vor der Haustür ermöglicht, runden das Angebot dieses Hauses ab. Die hier im Keller verbaute Heizung muss nach dem Gebäudeenergiegesetz getauscht werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Objekts!

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien Niederrhein Fabian Ziegler
Fabian Ziegler
Gebietsleiter
Bankkaufmann (IHK)/Immobilienmakler (IHK)

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt. Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve). Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt. Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser. Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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