Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in Wesel!
Haus in 46483 Wesel
Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde 2004 in massiver Bauweise auf einem 116m² Grundstück errichtet. Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten und zentralen Lage von Wesel.
Insgesamt umfasst die Wohnfläche des Hauses rund 97m², die sich ideal auf drei großzügige Zimmer über Erd- und Obergeschoss verteilt. Ein praktischer und zugleich attraktiver Grundriss auf beiden Ebenen lässt das Reihenmittelhaus hell und großzügig wirken.
Im Wohn- und Essbereich sorgen bodentiefe Fenster sowie eine schöne Doppelflügeltür, die zur Sonnenterrasse führt, für ausreichend Helligkeit und Freundlichkeit. Der vollständig mit Keramikplatten gepflasterte Terrassenbereich bietet einen gemütlichen Platz an der Sonne und Zugang in den eigenen Garten. Die Terrasse kann an heißen Sommertagen auch mit der elektrischen Markise, welche auch beleuchtet werden kann, komplett verschattet werden.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch in die offene und helle Küche.
Ergänzt wird das Flächenangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster sowie einen Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, wo Ihnen ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit separiertem Ankleidebereich zur Verfügung stehen.
Zusätzlich auf dieser Etage befindet sich das großzügige Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer schönen Eckbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Bad befindet sich in einem modernen und zeitlosen Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas über eine Zentralheizung.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen eigenen Carport sowie einen weiteren Außenstellplatz, wo zwei PKWs Platz finden können.
Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.
Das aktuelle Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2023 beträgt 201,00€.
Das Reihenmittelhaus ist noch bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Objektdaten
Energieausweis
83.30 kWh/(m²·a)
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