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Charmantes Reihenmittelhaus in Wesel-Feldmark: Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage
Haus | 46483 Wesel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967. Das Haus steht auf einem 215 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m².
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das ideal für gesellige Abende und Familienzeit geeignet ist. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und Familienmahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC, welches vor ca. 6 Jahren saniert wurde, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die perfekt für eine Familie geeignet sind und ausreichend Platz für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer bieten. Ein Badezimmer, ausgestattet mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, dieses wurde ebenfalls vor ca. 6 Jahren modernisiert.
Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr.
Trotz kompakter Größe bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann.
Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein gemütliches und modernes Heim in einem gewachsenen Wohngebiet.
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1967
Grundstücksgröße: 215 m²
Wohnfläche: 103 m²
Anzahl Zimmer: 4
Garage: 1
Gäste-WC: 1
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Dach: Baujahr
Fassade: Baujahr, Klinker
Fenster: 1996 doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung: 1986, Öl-Zentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Badezimmer und Gäste-WC: ca. 2018 modernisiert
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
258.70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt. Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve). Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt. Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser. Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.
