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Objektnummer: 20563

Charmantes Reihenendhaus mit großem Grundstück und Renovierungspotenzial!

Haus | 46483 Wesel

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299.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
20563
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
442 m²

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem Reihenendhaus aus dem Jahr 1967. Das Haus steht auf einem großzügigen 442 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m². Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das ideal für gesellige Abende und Familienzeit geeignet ist. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und Familienmahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die perfekt für eine Familie geeignet sind und ausreichend Platz für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer bieten. Ein Badezimmer, ausgestattet mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die für Ihre Entspannung sorgt. Ergänzt wird der Saunabereich durch eine zusätzliche Dusche, die maximalen Komfort bietet. Das bereits vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Abstellfläche, die vielseitig genutzt werden kann.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann.

Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein gemütliches und modernes Heim in einem gewachsenen Wohngebiet.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Ausstattung

Fakten und Ausstattung:

Baujahr: 1967
Grundstücksgröße: 442 m²
Wohnfläche: 102 m²
Anzahl Zimmer: 4
Garage: 1
Gäste-WC: 1
Gesamtzustand:
Renovierungs/Sanierungsbedürftig

Gewerke:

Dach: Baujahr
Fassade: Baujahr, Klinker
Fenster: Doppelverglaste Kunststoffenster
Heizung: 1987, Öl-Zentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: Baujahr
Wasserleitungen: Baujahr
Badezimmer: 90er Jahre

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Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien Niederrhein Fabian Ziegler
Fabian Ziegler
Gebietsleiter
Bankkaufmann (IHK)/Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. Juni 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
289.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt. Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve). Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt. Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser. Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.

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