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Perfekt für Ihre Familie: Solide Doppelhaushälfte in Rees-Esserden!
Haus | 46459 Rees
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Rees-Esserden auf einem 326 m² großen Grundstück, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 94 m², welche sich auf vier Zimmer verteilt und stammt aus dem Baujahr 2000.
Im Erdgeschoss gestaltet sich der Grundriss sehr offen und hell. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen der große Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem die angrenzende und überdachte Terrasse. Weiter gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das hell geflieste Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die große Terrasse mit angrenzendem Garten und kleinem Teich lädt dazu ein, die Sonnenstunden mit Ihren Liebsten zu genießen.
Das Angebot beinhaltet darüber hinaus eine große Garage.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 2000
Grundstücksgröße: 326 m²
Wohnfläche: ca. 94 m²
Anzahl Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Fassade: Klinker
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
Warmwasser: über die Heizung und Warmwasserspeicher
Elektroinstallation: aus dem Baujahr
Wasserleitungen: aus dem Baujahr
Badezimmer: Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Wanne stammt aus dem Baujahr
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Baufinanzierungsrechner
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Ihr Ansprechpartner
Alisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Energieausweis
60.60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
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Lage
Die Stadt Rees liegt rechtsrheinisch am unteren Niederrhein im Kreis Kleve. Sie grenzt an die Niederlande und ist direkt am Rhein gelegen. Von diesem, hier über 300 m breiten Fluss, erstreckt sich Rees mit einem Anteil von 70 % Natur- und Landschaftsschutzgebieten in die typisch niederrheinische Landschaft. Auf 110 m² leben rund 22.500 Menschen in acht Siedlungsschwerpunkten: Rees-Zentrum, Haldern, Millingen, Mehr, Haffen, Bienen, Esserden und Empel. Die Steigerung ihrer touristischen Attraktivität in den letzten Jahren ist enorm. Eine der größten touristischen Anziehungspunkte ist die Rheinpromenade von Rees, sie zählt zu den Schönsten in Deutschland. Von hier aus können Sie eine Schiffstour auf dem Rhein machen oder mit der Personenfähre zu Fuß sowie mit dem Rad auf die andere Rheinseite übersetzen, um von dort aus den schönen Blick auf Rees zu genießen. Es besteht die Möglichkeit in Reeser Geschäften mit touristischem Angebot auch an Sonntagen einkaufen zu gehen. Das Angebot von weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs ist vielfältig, auch Ärzte vieler Fachbereiche sind vorhanden.
Das Stadtgebiet hat gute Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (A3, B8, B67, Bahnlinie Köln – Amsterdam). Die Stadt Rees liegt durch die Autobahn A3 in direkter Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Rees ist gekennzeichnet durch einen hohen Familienanteil an der Gesamtbevölkerung. Kinder- und Jugendarbeit findet in Rees in mehr als 100 Vereinen statt. Ferner gibt es zahlreiche Kindertagesstätten. In Rees sind sämtliche Schulformen für eine anspruchsvolle Bildung der Schülerinnen und Schüler vorhanden. Die vier Grundschulen in Rees, Haldern, Millingen und Mehr stellen eine ortsnahe Schulversorgung im Primarbereich sicher. Neben dem Unterricht werden an diesen Schulen auch die Betreuungsprogramme „Offene Ganztagsschule“ und/oder „Schule von acht bis eins“ angeboten. Als weiterführende Schule gibt es im Schulzentrum das Gymnasium, die Realschule und die Hauptschule.
Darüber hinaus bietet die Kreismusikschule Kleve, insbesondere in der Außenstelle im Ortsteil Haldern, ein umfangreiches musisches Förderprogramm für Kinder und Jugendliche an. Für die Erwachsenen wird jedes Jahr ein abwechslungsreiches Programm mit der Volkshochschule Kleve, vorrangig in den VHS-Räumen im Reeser Bürgerhaus, organisiert.
