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Kleines Schmuckstück im historischen Ortskern von Oberhausen-Alt-Holten!
Haus | 46147 Oberhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde kleine Häuschen aus dem Jahre 1700 befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Oberhausen Holten in der Nähe zum Marktplatz. Mit seinem nostalgischen Charme und der liebevollen Gestaltung bietet es eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Potenzial.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist, sowie eine separate Küche, die mit ihren rustikalen Elementen zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein kleines Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein kleines Zimmer welches als Büro dienen könnte, desweiteren verfügt diese Etage über ein großes Schlafzimmer, welches ggf. auch geteilt werden könnte sowie einen Zugang in den Spitzboden.
Das Objekt wurde im Jahre 2009 umfangreich saniert, hierzu gehörten unteranderem:
– Dachstuhl inkl. Dämmung und Eindeckung
– Wannen-Bad im EG
– Elektroinstallation
– Rohrleitungen
– Fassade
– Oberböden
– Gaskamin im EG
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: ca. 1700
Grundstücksgröße: 84 m²
Wohnfläche: ca. 74m²
Nutzfläche:
Anzahl Zimmer: 3
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Dach: 2009
Fassade:
Fenster: 2009
Heizung: 2009 (Gaskamin)
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: 2009
Wasserleitungen: 2009
Badezimmer: 1
Bodenbeläge: Parkett, Dielenboden, Fliesen
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet. Oberhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert. Für statistische Zwecke werden die Stadtbezirke in mehrere Stadtteile unterteilt, die nach den ehemaligen Gemeinden bzw. Gemarkungen oder neu entstandenen Wohngebieten benannt wurden:
Alt-Oberhausen: Alstaden, Oberhausen-Mitte, Borbeck, Dümpten, Knappenviertel, Lirich, Neue Mitte, Schlad und Styrum
Osterfeld: Eisenheim, Osterfeld-Heide, Klosterhardt, Osterfeld-Mitte, Rothebusch, Stemmersberg, Vondern und Vonderort
Sterkrade: Biefang, Alsfeld, Buschhausen, Holten, Barmingholten, Königshardt, Schmachtendorf, Schwarze Heide, Sterkrade-Mitte, Tackenberg und Walsumermark.
Oberhausen ist eine moderne Großstadt im Herzen der Metropole Ruhr. Mit den vielfältigen kulturellen und sozialen Angeboten ist Oberhausen eine lebens- und liebenswerte Stadt. Hier sind beispielhaft Attraktionen wie die St. Antony Hütte, der Gasometer, das Schloss Oberhausen, die König-Pilsener-ARENA, das Stage-Metronom-Theater und das CentrO zu nennen. Ergänzt werden diese kulturellen Angebote durch ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten und Schulen, Jugendeinrichtungen und vielfältigen Angeboten für Familien und Senioren. Gegen den Trend ziehen immer mehr Menschen nach Oberhausen. Als fahrradfreundliche Stadt genießt der Radverkehr, insbesondere der Ausbau und die Pflege des Radverkehrsnetzes, einen hohen Stellenwert sowohl in der Alltags- bzw. Nahmobilität im Stadtteil und Quartier, als auch im Freizeit und Erholungsverkehr.
