Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Objektnummer: 19047

Großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Mönchengladbach-Rheydt!

Haus | 41239 Mönchengladbach

Objekt teilen
409.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
19047
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
611 m²

Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, rund 144m² große Doppelhaushälfte wurde 1965 auf einem 611m² großen Grundstück im schönen Mönchengladbach-Rheydt errichtet und verteilt sich auf fünf Zimmer über zwei Etagen.

Sie betreten die Immobilie durch den Vordereingang und gelangen von dort direkt in die große Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche und zu Ihrer Linken das Gäste-Bad mit Dusche.

Durch die Diele geradeaus begrüßt Sie der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Der großzügige Essbereich kann jeweils über den Wohnbereich sowie die Küche erreicht werden.

Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss der Doppelhaushälfte.
Die geräumige Diele führt in drei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen sechs großzügige Räume zur Verfügung und schaffen viel Platz für Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebotes ist sicherlich der große Garten, welcher genug Möglichkeiten bietet Ihren Gartentraum zu verwirklichen.

Ausstattung

Gewerke:

Dach: stammt aus dem Baujahr und ist in 2000 aufwendig von innen gedämmt worden, Ausbaureserve im Dachgeschoss
Fassade: 1965, verputzt
Fenster: 2000, doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizung: 1997, Öl-Zentralheizung, Tank geprüft in 2023
Warmwasser: über Warmwasserspeicher
Elektroinstallation: 2000

Badezimmer: Ein Gäste-Bad im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss

Baufinanzierungsrechner

Hier gelanden Sie zu unserem Finanzierungsrechner. Unsere Experten rechnen Ihnen gerne ein Angebot.

Zum Finanzierungsrechner

Ihr Ansprechpartner

Norbert Schwane Volksbank Immobilien Niederrhein
Norbert Schwane
Gebietsleiter
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. April 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
183.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

“Wir sind nicht irgendwo – wir sind da, wo Sie sind” – unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Mönchengladbach liegt im Westen Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt, bekannt für ihre Textilindustrie, hat sich über die Jahrhunderte von einer kleinen Siedlung zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum entwickelt. Heute präsentiert sie sich als eine dynamische Stadt, die Tradition und Moderne vereint.

Die geographische Lage Mönchengladbachs, nahe der niederländischen Grenze und zwischen den Städten Düsseldorf und Krefeld, macht sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Autobahnen und ihrem Anschluss an das deutsche Bahnnetz, was sie sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen attraktiv macht.

Kulturell hat Mönchengladbach viel zu bieten. Von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Rheydt, einem der besterhaltenen Renaissance-Schlösser im Rheinland, bis hin zu modernen Kunstgalerien und Theatern, bietet die Stadt ein reiches Kulturprogramm.

Die Wirtschaft Mönchengladbachs hat sich von ihrer traditionellen Basis in der Textilindustrie diversifiziert. Heute sind hier Unternehmen aus den Bereichen Logistik, High-Tech, und Dienstleistungen angesiedelt.

Trotz der Modernisierung und Entwicklung hat Mönchengladbach seinen historischen Charme bewahrt. Die Altstadt, mit ihren traditionellen deutschen Häusern und engen Gassen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die zahlreichen Parks und Grünflächen der Stadt, wie der Bunten Garten, bieten den Einwohnern und Besuchern eine Oase der Ruhe und Erholung.

In Mönchengladbach trifft Geschichte auf Moderne, Industrie auf Kultur, und Tradition auf Innovation. Diese Vielfalt macht die Stadt zu einem spannenden und lebenswerten Ort, der sowohl seine Bewohner als auch Besucher immer wieder aufs Neue fasziniert.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen