360° Tour
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Eine echte Besonderheit: Neuwertige Doppelhaushälfte in Wesel-Fusternberg!
Haus in 46485 Wesel / Fusternberg
Die hier angebotene Immobile wurde 2012 im Weseler Ortsteil Fusternberg erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt 231m² und die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 134m².
Die Aufteilung ist recht klassisch:
Durch die Haustüre gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, welcher über ausreichend Platz verfügt. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer Rechten das Gäste-WC, auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Geradeaus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer mit modernem offenen Koch- und Essbereich. Der gesamte Wohn-, einschließlich Koch- und Essbereich ist mit seinen bodentiefen Tür-/Fensterelementen bzw. Terrassentüren ein echtes Highlight.
Sie gelangen sowohl von der Küche als auch von dem Wohnbereich auf die angrenzende Terrasse und in den Garten.
Eine massive Natursteintreppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Abgerundet wird die Etage durch das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC und einer Sauna ausgestattet ist.
Ein echtes Highlight, welches das Badezimmer zu einer Wohlfühloase macht.
Die gemauerte Garage verfügt neben dem Garagentor über eine Seitentüre, welche zu dem Garten führt. Außerdem beinhaltet die Garage ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
Insgesamt ist das Objekt als sehr gepflegt zu beschreiben und kann sofort bezogen
werden. Alle bautechnischen Gewerke sind von Fachfirmen ausgeführt worden. Aufgrund der Erdwärmepumpe und der Photovoltaikanlage ist der Energieverbrauch äußerst gering, außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin, der bei Bedarf zusätzliche Wärme spenden kann. Hier gehören hohe Heizkosten der Vergangenheit an.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Objektdaten
Energieausweis
23.00 kWh/(m²·a)
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