Erschlossenes Grundstück in Sackgassenlage des beliebten Stadtteils Vluyn!
Grundstück | 47506 Neukirchen-Vluyn / Vluyn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Neukirchen-Vluyn, Stadtteil Vluyn! Hier präsentiert sich Ihnen ein voll erschlossenes, ca. 374 m² großes Baugrundstück, welches im Bereich eines gültigem Bebauungsplan liegt und Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus bietet.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und ist gemäß §30 BauGB nach Bebauungsplan bebaubar, wodurch klare Rahmenbedingungen für Ihr Neubauvorhaben feststehen. Möglich ist ein zweigeschossiger Baukörper mit Satteldach und Garage.
Die harmonische Nachbarschaft und die angenehme Siedlungsstruktur bieten die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Ein besonderes Plus: Das nebenan gelegene Nachbarhaus kann auf Wunsch und gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dies eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für erweiterte Wohnflächen, eine Kapitalanlage oder die Unterbringung von Familienangehörigen in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage, nahe am Zentrum von Neukirchen-Vluyn und doch im Grünen, Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Lassen Sie sich von den vielfältigen Vorteilen dieses Grundstücks überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen!
Aktuell ist das Grundstück mit einem Carport und einem Teich versehen. Der Rückbau dieser Anlagen ist vom Käufer zu übernehmen.
Ausstattung
In welchem Zustand befindet sich dieses Grundstück? Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
Ihr Ansprechpartner
René Schenda
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Neukirchen-Vluyn befindet sich im Süden des Kreises Wesel, fünf Kilometer westlich von Moers, und gliedert sich in die vier Stadtteile Neukirchen, Niep, Vluynbusch und Vluyn. Die Stadt liegt in der niederrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Niederrheinischen Höhenzug, einer Reihe von Moränenhügeln, die sich nördlich von Hüls nach Norden erstrecken. Durch das westliche Stadtgebiet zieht sich die Nieper Altrheinrinne mit mehreren Naturschutzgebieten. Neukirchen-Vluyn ist eine attraktive Stadt am linken Niederrhein mit hohem Wohnwert. Neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen und einer guten Infrastruktur bietet sie in ihrer Umgebung reizvolle Natur und Landschaft. Neukirchen-Vluyn hat einiges zu bieten. Im Autobahnkreuz der A 40 und der A 57 ist Neukirchen-Vluyn logistisch und wirtschaftsgeografisch zentral gelegen. Dies bedeutet eine ideale Anbindung an den gesamten Niederrhein, das Rheinland, die benachbarten Niederlande und an das angrenzende Ruhrgebiet.
Die Wirtschaftsstruktur Neukirchen-Vluyns hat ihre Stärken in den Bereichen Verfahrens- und Klimatechnik, Maschinen- und Apparatebau, Produktion von Bettwaren, Dienstleistungen und Handwerk. Ärzte und zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Neukirchen-Vluyn bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Zeitvertreib. Ob Wandern, Schwimmen oder Inlineskaten, die Stadt bietet Freizeitangebote für Jedermann. Hoch Hinaus auf die Halde Norddeutschland, Geschichte bei Stadtführungen lebendig erleben oder eine Segwaytour mit Bergwertung? Für Radwanderer ist der Niederrhein schon lange kein Geheimtipp mehr. Zahlreiche Routen durch alle Städte und Gemeinden bieten Radfahrern optimale Bedingungen – von der kurzen Tour mit der Familie bis zum ausgiebigen Mehrtagesausflug. Wandern erfreut sich immer größerer Beliebtheit – auch in und um Neukirchen-Vluyn. Fernab des Trubels, mitten in der Natur, lässt sich die wunderbare Landschaft der Region erkunden. Parallel zu den beliebten Radwanderrouten am Niederrhein, wurden im Laufe der Jahre interessante und abwechslungsreiche Wanderwege rund um Neukirchen-Vluyn geschaffen. Neukirchen-Vluyn bietet Sportlern vieler Disziplinen ein Zuhause.
Auch zum Beispiel Inline-Hockeyspieler und Golfer finden hier sehr gute Bedingungen vor.
Ebenso beeindruckend sind das schulische Bildungsangebot und die generationenübergreifenden Weiterbildungsmöglichkeiten. Zurecht kann sich Neukirchen-Vluyn als Stadt für nahezu allen Begabungen bezeichnen. Viele Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen, eine Gesamtschule, Haupt-und Realschule, ein Gymnasium, sowie Volkshoch-, Kunst- und Musikschule garantieren eine zielgerichtete Aus- bzw. Weiterbildung und die Förderung von Talenten.
