Hamminkeln-Mehrhoog: Egal ob Baugrundstück, Ein- oder Generationenhaus, es gibt viele Möglichkeiten!
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Hamminkeln-Mehrhoog: Egal ob Baugrundstück, Ein- oder Generationenhaus, es gibt viele Möglichkeiten!

Haus in 46499 Hamminkeln-Mehrhoog

Baujahr1928
Wohnfläche203 m²
Grundstücksfläche1.868 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer9.00
Badezimmer3.00

Egal ob Baugrundstück, Ein- oder Generationenhaus – es gibt viele Möglichkeiten

Zu Kauf steht eine Liegenschaft, welche aus einem 1,5-geschossigen Haus mit insgesamt 2 Wohneinheiten sowie diversen nicht unterkellerte Anbauten und Nebengebäuden besteht. Des Weiteren gehören weitere angrenzende Grundstücke zur Liegenschaft, welche sich im planungsrechtlichen Außenbereich befinden. Das freistehende Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet sich als Generationen-, 1- und 2-Familienhaus an. Es wurden diverse An-, Umbauten und zurückliegende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu können jedoch keine genauen Zeitangaben der Erstellung und Herrichtung bestimmt werden. Insgesamt sind die letzten Jahrzehnte nicht spurlos an dieser Immobilie vorbei gegangen. Investitionsmaßnahmen sind neben einfachen Renovierungsmaßnahmen auch in den Bereichen Grundriss bzw. Raumaufteilung, Mauerwerk (Putz und Fassade), Sanitär, Elektro, Fenster und Dämmmaßnahmen zu berücksichtigen. Ebenfalls ist ein Abriss denkbar um ein Bauvorhaben zu errichten, welches sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebung einfügt. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg.
Als großen Vorzug kann man neben der Lage auch die vorhandene Grundstücksbreite mit dem angrenzenden Grünland bewerten.

Aussage der Stadt zur Bebauung:
"unter Bezugnahme auf Ihre Anfrage vom 25.03.2021 teile ich mit, dass die Flurstücke 669, 662 sowie der jeweils westliche Teil der Flurstück 622 und 619 innerhalb der Ortslage im Sinne des § 34 Baugesetzbuch gelegen sind. Die östlichen Flurstücksteile liegen im planungsrechtlichen Außenbereich.
Die Erschließlung erfolgt über einen Privatweg.
Eine konkrete Aussage, welche Bebauung auf den in der Ortslage gelegenen Grundstücksteilen zulässig ist, kann nicht getroffen werden. Vorhaben in diesem Bereich müssen sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebung einfügen.
Eine rechtssichere Auskunft kann nur im Rahmen einer konkreten Bauvoranfrage erteilt werden."

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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.