Betriebsleiterwohnung mit Lager zum Kauf + optionale Anmietung einer Gewerbehalle!
Kaufpreis 189.000€
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Betriebsleiterwohnung mit Lager zum Kauf + optionale Anmietung einer Gewerbehalle!

Gewerbeeinheit in 46485 Wesel

Baujahr1996
Wohnfläche109,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Helles und modernes Wohnen erwartet den Käufer dieser schönen Maisonettewohnung: Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche von ca. 109m², die sich im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes befindet. Im Angebot enthalten ist außerdem ein Gewerbeanteil, ein Lager mit ca. 21m² Nutzfläche, welches noch errichtet wird. Wer für sein Gewerbe weiteren Platz benötigt, hat zudem die Möglichkeit, weitere Hallen zusätzlich anzumieten.

Die genaue Anschrift, weitere Informationen und Bilder sowie Grundrisse der Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie dies über das Kontaktformular dieses Portals an oder besuchen Sie unsere Homepage!

Objektdaten

Objekt ID
3970
Objekttypen
Gewerbeeinheit
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
109,00 m²
Baujahr
1996
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
189.000€
32962
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und innerhalb des nordwestlichen Randbereichs des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Wesel und Mitglied des Hansebundes der Neuzeit, der Euregio Rhein-Waal und der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Die Stadt Wesel grenzt im Norden an die Stadt Hamminkeln, im Osten an die Gemeinde Hünxe, im Süden an die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen an die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve).

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Am Schornacker" in Wesel-Obrighoven. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A3, sowie die gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist Obrighoven ein beliebter Ortsteil. Die Innenstadt von Wesel ist binnen weniger Autominuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Baujahr
1996
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
3. Dezember 2018
Gültig bis
2. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+