Alle 27 Fotos anzeigen
Traditionsreiches Hotel-Restaurant mit vielseitigem Potenzial!
Gastgewerbe | 46514 Schermbeck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Haus Mühlenbrock in Schermbeck bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen und Hoteliers, die eine vielseitige und etablierte Immobilie suchen. Nur ca. 800 m vom Ortskern entfernt, befindet es sich auf einem 3.427 m² großen Grundstück (inklusive 1.548 m² Bauland) mit einem großen attraktiven Biergarten.
Die gute Erreichbarkeit macht das Objekt attraktiv für Gäste aus der Region und darüber hinaus. Zudem sorgen Naturschutzgebiete und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Anziehungskraft bei Erholungssuchenden und Geschäftsreisenden.
Im Obergeschoss stehen 11 Hotelzimmer auf ca. 200 m² bereit, die ideal für Geschäftsreisende, Urlauber oder Veranstaltungsgäste sind. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Mitarbeiterzimmer sowie eine Betriebsleiterwohnung mit ca. 66 m², die direkt im Gebäude integriert ist und eine optimale Nähe zum Geschäftsbetrieb ermöglicht.
Das Erdgeschoss umfasst rund 336 m² und bietet einen weitläufigen Gastronomiebereich mit Restaurant, Küche und separaten Veranstaltungsräumen. Der Speisesaal schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste, sei es für den regulären Restaurantbetrieb oder größere Feiern und Tagungen. Ein großer Küchentrakt mit Kellneroffice, Hauptküche/abgetrennter Spülküche, Trockenlagerraum, Kühlhaus, Tiefkühlhaus, Waschküche, WC und separatem Eingang ermöglicht eine effiziente Bewirtung, während separate Bereiche für geschlossene Gesellschaften genutzt werden können. Aktuell wird das Restaurant unter dem Namen La[Kula] geführt und bietet afrikanische Spezialitäten, jedoch lassen sich verschiedenste gastronomische Konzepte umsetzen.
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Durch die flexible Struktur des Anwesens und der Planung der Gemeinde Schermbeck, auf der gegenüberliegenden Fläche eine große Grundschule zu errichten, lassen sich verschiedenste Ideen realisieren. Ein innovatives Konzept, das die vorhandene Substanz optimal nutzt.
Aktuell sind alle Flächen vermietet oder verpachtet, der Pachtvertrag wurde 2016 auf 10 Jahre festgesetzt, sodass diese 2026 ausläuft. Hier wird aktuell eine monatliche Pacht in Höhe von 3.535,10 € zzgl. Mehrwertsteuer gezahlt.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1901
Wohneinheiten: eine Betriebsleiterwohnung
Grundstücksgröße 3.427 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 66 m²
Gastronomiefläche: ca. 341 m²
Gästezimmer: es gibt 11 Hotelzimmer mit einer Fläche von ca. 200 m²
Anzahl Garagen: große Garage mit Scheune
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Fenster: Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2024
Dach: aus dem Baujahr, wurde neu versiegelt
Fassade: Klinker
Warmwasser: Warmwasserspeicher
Elektroleitungen: ca. 9 Jahre alt
Wasserleitungen: teilweise ca. 9 Jahre alt
Baufinanzierungsrechner
Hier gelanden Sie zu unserem Finanzierungsrechner. Unsere Experten rechnen Ihnen gerne ein Angebot.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Gemeinde Schermbeck liegt im Nordwesten Nordrhein-Westfalens zwischen Niederrhein und Münsterland, etwa 8 km von Dorsten und 18 km von Wesel entfernt. Das gesamte Gemeindegebiet gehört zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland, der mit Naturschutzgebieten wie Loosen Berge, Dämmer Wald, Lichtenhagen und der Üfter Mark vielfältige Naturerlebnisse bietet.
Schermbeck zählt zu den begehrtesten Wohnorten nördlich des Ruhrgebiets. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet die Gemeinde einen hohen Freizeitwert.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung (A3 – 5 km, A31 – 4 km) ist Schermbeck sowohl für Erholungssuchende als auch für Geschäftsreisende gut erreichbar. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit Grund- und Gesamtschule, zahlreichen Freizeitstätten, darunter ein Soleschwimmbad, sowie einem aktiven Vereinsleben.
Schermbeck verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität – sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
