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Haus Erika: Sehr Gepflegter Gastro-Betrieb mit Hotelzimmern und externer Betriebsleiterwohnung in Wesel-Oberemmelsum zum Verkauf!
Gastgewerbe | 46485 Wesel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht der renommierte und sehr gepflegte Gastronomiebetrieb “Haus Erika” in Wesel-Oberemmelsum. Diese vielseitige Immobilie wurde 2006 erbaut und bietet sowohl eine großzügige Gastrofläche als auch komfortable Übernachtungsmöglichkeiten.
Haus Erika befindet sich in Wesel-Oberemmelsum, einer Gegend mit hohem Verkehrsaufkommen und guter Erreichbarkeit, die Kunden aus allen Regionen anzieht. Außerdem überzeugt die Immobilie durch seine gepflegte und einladende Atmosphäre. Die exzellente Lage und die große Parkfläche mit 16 Stellplätzen sowie zwei Garagen bieten eine perfekte Infrastruktur für den erfolgreichen Betrieb dieses Unternehmens. Ausreichend Platz für Gäste und Mitarbeiter ist hierdurch gegeben.
Die insgesamt 458 m² Nutzfläche verteilen sich auf eine Gastrofläche inklusive Großküchenbereich von 268 m², Gästezimmer mit einer Gesamtfläche von 102 m² und eine separate Betriebsleiterwohnung mit 88 m².
Der großzügige Gastronomiebereich ist flexibel nutzbar und ermöglicht die Umsetzung vielfältiger gastronomischer Konzepte. Die modernen und geschmackvoll eingerichteten Hotelzimmer bieten einen hohen Komfort und tragen zum positiven Gesamteindruck bei. Hierbei stehen Ihnen sechs vollständig voneinander abgeschlossene Hotelzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer sind reine Einzelzimmer, während die anderen vier Zimmer als Doppelzimmer fungieren. Die Betriebsleiterwohnung ist vollständig vom Gastrobetrieb getrennt, was sowohl Privatsphäre als auch eine klare Trennung von Arbeits- und Wohnbereich ermöglicht.
Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung, auch hier ist die Einliegerwohnung separat geführt und als getrennte Wirtschaftseinheit zu sehen. Zusätzlich zur Heizungseinheit, welche auch für die Warmwasseraufbereitung fungiert, steht ebenfalls eine zentrale Lüftungsanlage zur Verfügung.
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit wird derzeit noch vollständig durch den Eigentümer bewirtet und selbst bewohnt. Nach Einigung mit einem potenziellen Käufer, würde das gesamte Anwesen vollständig freigezogen und zur Individuellen Nutzung bereitgestellt werden.
Dieses Objekt ist somit eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die einen etablierten und gepflegten Gastronomiebetrieb mit Hotelzimmern in bester Lage von Wesel-Oberemmelsum übernehmen möchten oder sich neu entfalten wollen. Haus Erika bietet sowohl für den Gastronomiebereich als auch für die Hotellerie hervorragende Voraussetzungen und viel Potenzial.
Ausstattung
Ausstattung:
• Gesamtnutzfläche: 458 m²
• Gastrofläche: 268 m²
• Gästezimmer: 102 m², verteilt auf 6 Zimmer (2 Einzelzimmer, 4 Doppelzimmer)
• Betriebsleiterwohnung: 88 m², vollständig vom Gastrobetrieb getrennt
• Baujahr: 2006
• Parkmöglichkeiten: 16 Parkplätze vor dem Haus, 2 Garagen
• Besondere Merkmale: Hoch frequentierte Lage, gepflegte Anlage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Besonderheiten:
• Getrennte Wohneinheiten: Die Betriebsleiterwohnung ist vollständig vom Gastrobetrieb getrennt, was sowohl Privatsphäre als auch eine klare Trennung von Arbeits- und Wohnbereich ermöglicht.
• Gute Verkehrsanbindung: Die Lage von Haus Erika bietet eine hervorragende Anbindung an Verkehrswege und zieht somit Gäste aus verschiedenen Regionen an.
• Hohe Kapazität: Mit 268 m² Gastrofläche und 6 komfortablen Hotelzimmern eignet sich das Objekt ideal für Veranstaltungen, Feierlichkeiten und Geschäftsreisen.
• Parkmöglichkeiten: Die großzügige Parkfläche mit 16 Stellplätzen sowie zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Gäste und Mitarbeiter.
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Energieausweis
251.70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
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Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt. Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve).
Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser.
Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und Ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.
